משרדים להשכרה בתל אביבאזור רוטשילדמשרד להשכרה 700 מר במגדל שלום מאיר

משרד להשכרה 700 מר במגדל שלום מאיר

קומת מעטפת לפני התאמה עם צנרת ספרינקלרים חשופה במגדל שלום מאיר

עמוד בטון וחיזוק פלדה באלכסון בקומת מעטפת במגדל שלום מאיר

פרטי המשרד:

מיקום: אחד העם 9, תל אביב

נמצא ב: מגדל שלום מאיר

שטח המשרד: 700 מ”ר

קומה: אמצע המגדל

חדרים: 10

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 21 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 100 ₪ למ”ר

משרד להשכרה בשטח 700 מ"ר במגדל שלום מאיר

זהו השטח הרצוף הגדול ביותר שבמלאי שלנו במגדל. 700 מ"ר באמצע הבניין, ובהם עשרה חדרים רשומים. המחיר שנמסר הוא 100 שקלים למטר בחודש. הכתובת היא אחד העם 9 בתל אביב, בקצה רחוב הרצל. השטח נמצא במגדל שלום מאיר, ואפשר להיכנס אליו מיד.

מצב המסירה: קומת מעטפת ולא חלל מוכן

בצילומים שבידינו החלל נמצא במצב מעטפת. התקרה חשופה לגמרי, ובה צנרת ספרינקלרים אדומה, תעלות מיזוג ומסילות תאורה. הרצפה היא מדה אפורה בלי גימור. בין העמודים ניצבים חיזוקי פלדה שחורים באלכסון, ומאחוריהם קיר זכוכית שמכניס אור לעומק החלל. נראה שהשטח היה מחולק בעבר והמחיצות פורקו: נשארו קיר גבס לא צבוע ופתח חלון פנימי גדול בזיגוג.

המשמעות המעשית פשוטה. מי שנכנס לכאן בונה את החלוקה מאפס, לפי הצורך שלו, ולא יורש חלוקה של שוכר קודם. זה יתרון לארגון שיודע בדיוק איך הוא רוצה לשבת. זה חיסרון למי שצריך להיכנס מהר. את היקף עבודות ההתאמה ואת חלוקת העלות מולן כדאי לברר מול הבעלים כבר בשיחה הראשונה.

בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

מגדל שלום מאיר עומד באחד העם 9 בתל אביב, בקצה רחוב הרצל ובשולי מתחם שדרות רוטשילד. הוא תוכנן על ידי האדריכלים יצחק פרלשטיין, גדעון זיו ומאיר לוי ונחנך בשנת 1965, במקום שבו עמדה הגימנסיה העברית הרצליה. בעת חנוכתו הוא היה גורד השחקים הראשון בישראל והמבנה הגבוה ביותר במזרח התיכון, בגובה 123 מטרים.

בקומת הקרקע ניצב קיר פסיפס של נחום גוטמן שמתאר את תולדות תל אביב, ולצידו קיר פסיפס נוסף של דוד שריג. מאז השיפוץ המגדל פועל כמבנה מעורב שימושים: חנויות, ספרייה עירונית, שטחי תערוכות, קומות משרדים ובחלק העליון גם מגורים. התחנה הרלוונטית בתחבורה ציבורית היא תחנת אלנבי של הקו האדום ברכבת הקלה.

מבחינת שוכר, שלושה מספרים קובעים כאן. שכר הדירה בכרטיס הבניין נע בין 70 לבין 100 שקלים למטר בחודש, דמי הניהול הם 21 שקלים למטר, ומקום חניה נסגר בנפרד ועולה 1,200 שקלים לחודש. בבניין רשומות 34 קומות, ובמלאי הפעיל אצלנו יושבות שש יחידות מ-125 מ"ר ועד 700 מ"ר, כולן בכניסה מיידית.

לפרטי המגדל

חזית מגדל שלום מאיר מרחוב הרצל עם בנייני העיר הנמוכים לפניו

נוף הים וגגות תל אביב ממשרד בקומה גבוהה במגדל שלום מאיר

על האזור

משרדים להשכרה בשדרות רוטשילד ובמרכז תל אביב

אזור רוטשילד מכסה את שדרות רוטשילד והרחובות סביבן, במרכז תל אביב. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

איפה יושבים המשרדים

ההיצע מפוזר בין מגדלים לבניינים ותיקים. במגדל רוטשילד 3 ובמגדל רוטשילד 22 יש את הריכוז הגדול ביותר, ולצדם מגדל שלום מאיר, בית מוריץ, בית ג'ימיני, בית עפר, בית מוזס, בית שחף, מגדל 1910, בית לין, בית יעבץ, בית מרגלית ומגדל דיסקונט.

ההבדל מהמגדלים החדשים

בניגוד לציר בגין, כאן רוב הבניינים ותיקים יותר והקומות קטנות יותר. זה מתאים למי שמחפש יחידה עצמאית ולא חלק מקומה גדולה. בתמורה, החניה באזור מוגבלת יותר, וכדאי לבדוק אותה לכל נכס בנפרד.

לנכסים נוספים במתחם