הרצליה היילס
הרצליה היילס עומד באריק איינשטיין 3, על הקצה של הרצליה פיתוח, ובו 10 קומות משרדים מעל קומת מסחר. ברשת נפוץ גם הכתיב הרצליה הילס, ומדובר באותו בניין. אפשר לשכור כאן החל מ-100 מ"ר ועד כ-3,400 מ"ר במפלס אחד, וזה הטווח שקובע בפועל למי הבניין מתאים: אותה כתובת נותנת גם משרד לצוות אחד וגם מפלס שלם לחברה עם מאות עובדים.
כמה עולה משרד בהרצליה היילס, בחשבון מלא
המחיר בבניין נע בין 100 ל-130 ש"ח למ"ר, ודמי הניהול הם 16 ש"ח למ"ר. כדי שהמספרים יהיו מוחשיים, הנה החשבון על היחידה הקטנה שפנויה כאן היום, 350 מ"ר, לפי הקצה התחתון של הטווח: השכירות יוצאת 35,000 ש"ח בחודש, ודמי הניהול מוסיפים עליה עוד 5,600 ש"ח. בקצה העליון של הטווח השכירות גבוהה בכשליש. את החניות שוכרים בנפרד, 650 ש"ח לחניה בחניון התת-קרקעי, וכל חניה נוספת מצטרפת לחשבון החודשי. שווה לשים לב שדמי הניהול לבדם הם כשישית מסכום השכירות, וזה סעיף שקל לשכוח כשמשווים בין בניינים לפי מחיר למ"ר בלבד.
הרצליה היילס בכניסה להרצליה פיתוח
הבניין יושב בכניסה לאזור ולא בליבו, וזה ההבדל המעשי בשגרה: מי שמגיע ברכב נכנס ויוצא בלי לחצות את כל הרצליה פיתוח בשעות העומס. תחנת הרכבת הרצליה נמצאת במרחק הליכה קצר, ומי שמגיע בתחבורה ציבורית מגיע אליה ישירות בלי להחליף. לצד הבניין עוברת שדרה מגוננת עם מדרכות רחבות, וסביבו יש בתי קפה ומסעדות שנותנים מענה לארוחת צהריים או לפגישה קצרה מחוץ למשרד.
איך נראה הרצליה היילס מבחוץ
החזית עשויה זכוכית בפסים אנכיים בגווני כחול, זהב, לבן ואפור, והגוש עצמו מדורג: הקומות נסוגות זו מזו ויוצרות מרפסות ומישורים במקום קיר אחד ישר. קומת הקרקע אינה קומת לובי בלבד אלא רצועת מסחר פעילה, עם חזיתות חנויות ובית קפה שמוציא שולחנות אל המדרכה. בבניין יש גם חדר כושר לשימוש מי שעובד בו. חשוב שנגיד את זה בפה מלא: התמונות שיש לנו כאן צולמו מבחוץ בלבד, ולכן איננו מתארים את הלובי או את הקומות מבפנים. מי שרוצה לראות את המפלס עצמו, זה מה שסיור בבניין נועד לו.
מי יושב בהרצליה היילס
בקומות העליונות של הבניין, 7 עד 9, פועל חלל העבודה מיקסר בשטח של כ-1,700 מ"ר. זה אומר שני דברים מעשיים לשוכר: אפשר להתחיל כאן בעמדות בודדות ולעבור בהמשך למשרד עצמאי באותה כתובת, וגם שיש בבניין תנועה של חברות קטנות וצוותים לצד השוכרים הגדולים. על חזית הבניין מותקן שלט של תאגיד בינלאומי, אך רישום הכתובת שלו שונה מזה של הבניין הזה, ולכן איננו מונים אותו כאן כשוכר.
למי הרצליה היילס מתאים, ולמי פחות
הוא מתאים לחברה שכבר יש לה עשרות עובדים ורוצה כתובת בהרצליה פיתוח עם יציאה מהירה לכביש ולרכבת, ובמיוחד לחברה שמתכננת לגדול: אפשר לעבור כאן מיחידה לקומה בלי לעבור בניין ובלי לפצל צוותים בין קומות. הוא פחות מתאים לשלושה מקרים. הראשון, מי שמחפש משרד של חדר או שניים, כי הרף התחתון להשכרה כאן גבוה בהרבה מזה, ובפועל היחידה הקטנה שפנויה גדולה עוד יותר. השני, מי שרוב הלקוחות שלו יושבים בדרום תל אביב ומגיעים בתחבורה ציבורית מכיוון הפוך. והשלישי, מי שרגיש לסעיף דמי הניהול, כי בבניין מהסוג הזה הוא מצטרף לשכירות ומשנה את החשבון החודשי בעשרות אחוזים.
המשרדים הפנויים היום בהרצליה היילס
כרגע מוצגות בעמוד הזה שלוש יחידות להשכרה: 350 מ"ר, 800 מ"ר ו-2,200 מ"ר, וכולן פנויות לכניסה מיידית. היחידה הקטנה מבין השלוש מותאמת לעשרות עמדות עבודה. שלוש היחידות יחד מכסות שלושה גדלים שונים של ארגון, ומי שצריך שטח שנמצא ביניהם או מעליהם, שווה שיבדוק מולנו מה מתפנה: המלאי בבניין משתנה, והעמוד הזה מציג את מה שפעיל ברגע נתון.
שאלות נפוצות על הרצליה היילס
איפה נמצא הרצליה היילס ואיך מגיעים אליו?
הכתובת היא אריק איינשטיין 3, הרצליה, בכניסה להרצליה פיתוח. ברכב מגיעים ישירות מהכביש בלי לחצות את האזור, ובתחבורה ציבורית מתחנת הרכבת הרצליה, שנמצאת במרחק הליכה קצר מהבניין.
מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור בהרצליה היילס?
הרף התחתון בבניין הוא 100 מ"ר. במלאי שמוצג כרגע בעמוד הזה היחידה הקטנה היא 350 מ"ר, אבל שטחים קטנים יותר מתפנים מדי פעם, ולכן שווה לבדוק מה קיים בפועל בזמן החיפוש.
כמה עולה חניה בהרצליה היילס?
חניה בחניון התת-קרקעי עולה 650 ש"ח לחודש, ואותה שוכרים בנפרד מהמשרד. מספר החניות שאפשר לקבל תלוי בגודל היחידה ובזמינות בזמן החתימה.
אפשר לשכור קומה שלמה בהרצליה היילס?
כן. הרף העליון להשכרה בבניין הוא כ-3,400 מ"ר במפלס אחד, כך שחברה שצריכה את כל השטח מקבלת אותו בלי לפצל צוותים בין קומות. אפשר גם לשכור חלק ממפלס, והחלוקה הפנימית נקבעת מול השוכר לפי הצורך.
הרצליה היילס או הרצליה הילס, מה השם הנכון?
שני הכתיבים מתייחסים לאותו בניין באריק איינשטיין 3. אצלנו העמוד רשום בכתיב הרצליה היילס, וברשת נפוצה יותר הצורה הרצליה הילס, ולכן שווה לחפש בשתי הדרכים.
מה יש בבניין מלבד המשרדים?
בקומת הקרקע יש רצועת מסחר פעילה עם חנויות ובית קפה, ובבניין יש חדר כושר לשימוש מי שעובד בו. בקומות 7 עד 9 פועל חלל העבודה מיקסר, כך שאפשר להתחיל בעמדות בודדות ולעבור למשרד עצמאי באותה כתובת.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
