משרדים השכרה במגדל צ’מפיון

מגדל צ'מפיון

מגדל צ'מפיון נמצא בדרך ששת הימים 30, בלב מתחם BBC בבני ברק, והוא בן 45 קומות. אפשר לשכור כאן מ-180 מ"ר ועד קומה שלמה של כ-1,600 מ"ר. המחיר נע בין 80 ל-100 ₪ למ"ר לחודש, ודמי הניהול 18 ₪ למ"ר. במלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע שלוש יחידות, כולן בקומות הגבוהות וכולן פנויות לכניסה מיידית.

מה שמייחד את מגדל צ'מפיון בקו הרקיע של בני ברק

את המגדל תכנן משרד יסקי מור סיון אדריכלים ומתכנני ערים, והשותף האחראי על הפרויקט היה נרקיס גולדנברג. הבניין נחנך ב-2013 ומגיע לגובה של כ-165 מטר. מי שעובר לידו רואה מיד את הרעיון האדריכלי: שתי מאסות צמודות בגובה ובגודל שונים. האחת בחיפוי אבן בהיר עם צלעות אנכיות, השנייה מסך זכוכית כחולה, וכל אחת מהן מטופלת אחרת לפי שיקולים אקלימיים. מתחתן יושב בסיס רחב ונמוך של קומות מזוגגות שנפתחות לרחוב. בסך הכל כ-59,000 מ"ר בנויים, ורובם קומות משרדים מעל קומות החניה וקומת המסחר. בראש המגדל תוכננה קומת גן עם בריכות נוי וצמחייה. הבניין הוא נכס מניב של קבוצת אלייד, וחברת מגדל רכשה שליש מהבעלות עוד ב-2011 תמורת 70 מיליון שקל.

הקומה הטיפוסית וטווח המשרדים להשכרה

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-1,600 מ"ר, וזה המספר שקובע כמה גמישות יש כאן. חברה שצריכה קומה שלמה מקבלת רצף אחד, בלי פיצול בין אגפים. חברה קטנה יותר נכנסת לחלק מקומה שכבר מחולק ומוכן. שלוש היחידות שמוצגות כרגע ממחישות את הטווח: 180 מ"ר עם 3 חדרים, 240 מ"ר עם 8 חדרים, ו-340 מ"ר עם 4 חדרים. שלושתן בקומות הגבוהות, ושלושתן פנויות מיד. שימו לב שהחלוקה שונה לגמרי ביניהן. שמונה חדרים על 240 מ"ר נותנים משרד של חדרים סגורים, לצוות שעובד בשקט. ארבעה חדרים על 340 מ"ר משאירים שטח פתוח רחב לאופן ספייס, עם חדרי ישיבות בצדדים.

הלובי וקומת הכניסה של מגדל צ'מפיון

הלובי הוא חלל כפול-גובה ועמוק, עם רצפת אבן כהה מלוטשת וחיפוי אבן בהירה שמתחלף בפאנלים בגוון עץ. התקרה בנויה מרפפות עם תאורת קו שקועה. בקצה החלל קיר אמנות עם תבליטים צבעוניים, במקום שילוט. עמדת הקבלה מאוישת, ולצידה ספסלי המתנה כהים וכורסת עור בודדת. הכניסה עוברת בדלת מסתובבת מזוגגת שנושאת את שם המגדל. קומת הקרקע כאן אינה לובי בלבד. היא נפתחת לרחוב בחזיתות מסחר שקופות, ובתוכן אולמות התצוגה של אאודי, פולקסווגן וסקודה. הם גם הסיבה ההיסטורית לשם של הבניין. לצידם פסאז' מסחרי עם מסעדות ובתי קפה, כך שארוחת צהריים או פגישה קצרה לא מוציאות אתכם מהמתחם.

מי יושב במגדל צ'מפיון

התמהיל כאן נוטה לטכנולוגיה, פיננסים ושירותים מקצועיים. השוכרת הבולטת היא eToro, שפרסה את עצמה על חמש קומות במגדל, 30, 33, 37, 38 ו-39, ומחזיקה בהן כ-7,500 מ"ר. ההתרחבות הזאת נעשתה בשלבים ולא בבת אחת. זה בדיוק מה שמעניין שוכר שמתכנן קדימה: בניין שאפשר לגדול בתוכו בלי להחליף כתובת. לצידה יושבים כאן קבוצת הפרסום פובליסיס ומשרד עורכי הדין AYR, וקומת הקרקע מחזיקה את פעילות אולמות התצוגה. לשכנות הזאת שתי משמעויות מעשיות. הלובי והמעליות עמוסים בשעות השיא, כמו בכל מגדל מאוכלס. מצד שני נוצרת כאן קהילה עסקית, ורוב הפגישות נסגרות במרחק הליכה.

מיקום, גישה וחניה למשרדים במתחם BBC

מתחם BBC, בני ברק ביזנס סנטר, הוא ריכוז המשרדים הגדול של העיר, ומגדל צ'מפיון יושב בו על ציר דרך ששת הימים. מי שמגיע ברכב נכנס מצירי גהה ואיילון תוך דקות. זו אחת הסיבות שהמתחם מושך חברות שהעובדים שלהן מגיעים מכל רחבי גוש דן. מי שנוסע בתחבורה ציבורית משתמש בקו האדום של הרכבת הקלה, שנפתח באוגוסט 2023. התחנה הקרובה למתחם היא בן-גוריון, על ציר ז'בוטינסקי. החניון של הבניין בנוי על קומות עיליות ותת-קרקעיות גם יחד, ומקום חניה שמור עולה 700 ₪ לחודש. לפגישות קצרות אפשר להשתמש בחניון הקניון הסמוך, ששעתיים ראשונות בו פטורות מתשלום.

למי מגדל צ'מפיון מתאים, ולמי פחות

אם אתם מחפשים כתובת עסקית מוכרת בבני ברק בלי רמת המחירים של קו המגדלים בתל אביב, זו אחת האפשרויות המובהקות באזור. הבניין מדבר בעיקר אל מי שמתכנן לגדול. כשקומה טיפוסית שלמה זמינה, אפשר להתחיל מחלק ממנה ולהתרחב בתוך אותו בניין, וזה מה שקרה כאן בפועל אצל השוכרת הגדולה. הוא נוח גם לעסק שהעובדים שלו מגיעים ברכב פרטי, כי החניון גדול והצירים הראשיים צמודים. למי הוא פחות מתאים? לעסק קטן שמחפש חדר או שניים, כי החלוקה כאן מתחילה גבוה יותר. גם מי שרוצה חזית רחוב עם קהל מזדמן ימצא את עצמו בקומה גבוהה, מעל קומת המסחר ולא בתוכה. ומי שכל הצוות שלו מגיע ברכבת הקלה יצטרך להוסיף הליכה מהתחנה.

שאלות נפוצות על מגדל צ'מפיון

כמה קומות יש במגדל צ'מפיון?

במגדל 45 קומות. חלקן קומות חניה עיליות וקומת מסחר בקרקע, והשאר קומות משרדים. הקומה הטיפוסית היא כ-1,600 מ"ר, כך שמי שמחפש קומה שלמה מקבל רצף אחד ולא שני חצאים.

מה הכתובת של מגדל צ'מפיון, ואיך מגיעים אליו?

הכתובת היא דרך ששת הימים 30, בני ברק, בתוך מתחם BBC. ברכב מגיעים מצירי גהה ואיילון, ובתחבורה ציבורית דרך תחנת בן-גוריון של הקו האדום, על ציר ז'בוטינסקי.

מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור במגדל כרגע?

היחידה הקטנה שמוצגת בעמוד הזה היא 180 מ"ר עם 3 חדרים, בקומה גבוהה ולכניסה מיידית. המלאי מתחלף, ולכן שווה לבדוק את הרשימה בעמוד לפני שמתקשרים.

כמה עולים דמי הניהול והחניה במגדל צ'מפיון?

דמי הניהול 18 ₪ למ"ר לחודש, ומקום חניה שמור עולה 700 ₪ לחודש. שכר הדירה עצמו נע בין 80 ל-100 ₪ למ"ר, לפי הקומה והחלוקה של היחידה.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בבני ברק בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.