בסר סיטי
בסר סיטי (בשמות אחרים BSR City, או ב.ס.ר סיטי) כולל ארבעה מגדלי משרדים בפינת ז'בוטינסקי ודרך יצחק רבין בפתח תקווה. בכל מגדל 30 קומות, ומתחתם מרכז קניות פתוח וחניון גדול. אם אתם רוצים משרד ליד תחנה של הקו האדום, עם מסעדות וחנויות במרחק כמה מדרגות, המקום מתאים לכם. מי שצריך את המתחם פתוח בשבת ימצא אותו סגור. מוזמנים לפנות אלינו, ונבנה לכם הצעה.
מה יש בבסר סיטי: ארבעה מגדלים וכיכר באמצע
ארבעת המגדלים מסומנים באותיות C, I, T ו-Y. בניין C יושב על ז'בוטינסקי, בפינה של רחוב השחם. בניין I נמצא על ז'בוטינסקי מול דרך רבין, ובניין T בפינת רבין ותוצרת הארץ. כך כל הגוש תחום בארבעה רחובות, וכל מגדל פונה לכיוון אחר של העיר.
יחד יש במגדלי בסר סיטי שטח משרדים של כ-150,000 מ"ר. בבסיס שלהם, על פני כ-25,000 מ"ר, פועל מרכז הקניות עמי ב.ס.ר סיטי, שעד 2023 נקרא דן טאון. הקומה העליונה שלו היא כיכר גדולה, ומשם נכנסים ללובי של המגדלים. האדריכלים תכננו את ארבעת הבניינים סביב חצר פנימית, עם שבילים להולכי רגל שמגיעים אליה מארבעה כיוונים. בקומות המשרדים יש מרפסות שפונות החוצה, לכל צד של העיר.
מי הקים את BSR City, ומתי
עד 2008 עמד כאן מפעל של אסם, שעבר אחר כך לשדרות. את מגדלי המשרדים יזם נחשון קיויתי, דרך הקבוצה שבראשה הוא עומד, אחרי שקיבלה מבעלי הקרקע אופציה לשווק אותם. את המתחם תכנן האדריכל אבנר ישר, ואת עבודות הבנייה ביצעה חברת עומר הנדסה. ההיתר לכל ארבעת המגדלים יצא ב-2018, והם נבנו יחד ולא בזה אחר זה. גלובס העריך את ההשקעה בקרקע ובבנייה ב-1.6 מיליארד ש"ח.
הבנייה הושלמה ב-2022. בפברואר של אותה שנה ניתן טופס 4, והחברות הראשונות התחילו להיכנס למשרדים. את החזיתות ביצעה אלומשת: קיר מסך מתועש, שבו הזכוכית עולה לגובה קומה שלמה. מבחוץ זה נראה כמו ארבעה עמודי זכוכית, ומבפנים זה אומר הרבה אור יום בכל קומה.
מה מקבלים בתוך המגדלים
בבסר סיטי יש יחידות בגדלים שונים מאוד: הקטנות מתחילות ב-100 מ"ר, והגדולות תופסות קומה שלמה. יש לזה סיבה. רוב השטחים נמכרו בקבוצת רכישה עוד לפני שהבנייה התחילה, ולכן הבעלים הם הרבה משקיעים שונים, ולא חברה אחת שמחזיקה את כל המגדל. בפועל, ליד חברה שתופסת קומה שלמה יכול לשבת משרד קטן של עשרה עובדים.
הבניינים מנוהלים על ידי חברת ניהול אחת. לפי הדיווחים יש בכל בניין שומר עד 23:00, ובמתחם כולו כ-240 ממ"דים. אתר זירה 1 מציין גם כניסה ביומטרית, ממ"ד בכל קומה, חדר לאופניים וקבלה בלובי. חדר כושר יש במרכז המסחרי שלמטה.
גודל של קומה טיפוסית לא פורסם באף אחד מהמקורות שבדקנו. כשתפנו אלינו, נביא את התוכנית של הקומה הספציפית שמעניינת אתכם.
מי כבר עובד במגדלי בסר סיטי
אתר החדשות המקומי פתח תקווה NEWS עוקב אחרי המתחם מאז שנפתח, ופרסם כמה שמות. פנגו יושבת בבניין Y בקומה 17. COMMIT נמצאת בבניין I, וחברת CallBiz במגדל T בקומה 24. גם קטה גרופ, חברת נדל"ן, עובדת מבניין T. העירייה מפעילה את הבית לחדשנות בקומה הרביעית של בניין I.
למי שמחפש משרד מוכן לטווח קצר, יש במתחם את ROOMS של רשת פתאל. הם מחזיקים שתי קומות בבניין Y, בשטח של 3,900 מ"ר, עם משרדים פרטיים וחדרי ישיבות. כך שבאותו מתחם יושבות גם חברות עם קומה משלהן וגם צוותים קטנים שמשכירים חדר אחד.
איך מגיעים לבסר סיטי, ואיפה מחנים
תחנת שחם של הקו האדום עומדת צפונית למתחם, בצומת ז'בוטינסקי ורבין, והרכבת הקלה פועלת בה מאוגוסט 2023. מהתחנה יוצאים גם אוטובוסים לגבעת שמואל ולדרום רמת גן. ציר ז'בוטינסקי עצמו הוא כביש 481, ומשם מתחברים לכביש 4 ולכביש 471, שמוביל לכביש 6. כביש 5 נמצא צפונה, וכביש 40 מזרחה.
החניון התת-קרקעי יורד חמש קומות. כ-2,500 מקומות שייכים למשרדים, וכ-650 נוספים לאורחים ולקהל של המסחר. האורחים משלמים 16 ש"ח לשעה, ומי שקונה במתחם מעל 100 ש"ח מקבל שעתיים חינם. בחניון יש גם מקום לאופניים ואזור נפרד לאופנועים.
למי בסר סיטי מתאים, ולמי פחות
אם העובדים שלכם גרים בפתח תקווה, בגבעת שמואל, בבני ברק או ברמת גן, הם יורדים מהרכבת ונכנסים למשרד. אם אתם מארחים לקוחות, גם זה עובד כאן, כי ארוחת צהריים או פגישה בקפה נמצאות במרכז הקניות שלמטה. וגם מי שגדל מהר יכול להתחיל בכמה חדרים ולעבור אחר כך לשטח גדול יותר באותו מתחם.
יש גם צד אחר. המתחם סגור בשבת. אם העובדים או הלקוחות שלכם צריכים להגיע גם בסוף השבוע, הוא פחות מתאים לכם. מכיוון שכל משרד שייך לבעלים אחר, התנאים משתנים מיחידה ליחידה, וכדאי להשוות בין כמה אפשרויות לפני שמחליטים. בתג נכסים מלווים אתכם בהשוואה הזאת, משרד מול משרד.
שאלות נפוצות על בסר סיטי
איפה נמצא בסר סיטי?
המגדלים עומדים בפינה שבה דרך יצחק רבין פוגשת את ז'בוטינסקי. מהצד השני של הגוש עוברים השחם ותוצרת הארץ.
כמה קומות יש במגדלי בסר סיטי?
כל אחד מהם עולה ל-30 קומות מעל הקרקע. מתחת לרחוב יורדות עוד חמש קומות של חניון.
מי בנה את B.S.R City?
היזם הוא קבוצת ב.ס.ר. את המגדלים שרטט משרד ישר אדריכלים, ועל האתר עבדה חברת עומר הנדסה. הבנייה הסתיימה ב-2022.
איך מגיעים לבסר סיטי בתחבורה ציבורית?
עם הקו האדום של הרכבת הקלה, עד תחנת שחם שצפונית למתחם. מהתחנה יש גם קווי אוטובוס לגבעת שמואל ולדרום רמת גן.
יש חניה בבסר סיטי?
כן. בחניון יש כ-2,500 מקומות למשרדים וכ-650 לאורחים. לאורחים החניה עולה 16 ש"ח לשעה.
מה גודל המשרדים בבסר סיטי?
הקטנים מתחילים ב-100 מ"ר, והגדולים הם קומה שלמה. ספרו לנו כמה עובדים אתם, ונבנה לכם הצעה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל המשרדים להשכרה בפתח תקווה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
