משרד להשכרה 2400 מר במגדל TOHA 2
קומת משרדים בשטח ברוטו של 2,400 מ"ר עם חדרי ישיבה מזכוכית
מדובר בקומה גדולה של 2,400 מ"ר ברוטו במגדל TOHA 2 בתל אביב, שנותנת לארגון שלם לשבת יחד. הקומה מחולקת בין שורות עמדות פתוחות לחדרי ישיבה סגורים בזכוכית, ובין האזורים פזורים פרטים שמרככים את החלל: כורסת נדנדה תלויה בפינת המנוחה, ותקרה חשופה עם מערכות אוורור גלויות שמדגישות את הגובה. הפריסה הרחבה נותנת מרחב תנועה נוח בין המחלקות.
סביבת העבודה
עמדות העבודה מסודרות לאורך החלונות ונהנות מאור יום לרוחב הקומה, וביניהן קיר צמחייה חי ומחיצות זכוכית במסגרות שחורות. פינת הלאונג' מרוהטת בספות אפורות סביב שולחן עץ, והרצפה בפרקט אלכסוני. באחת החזיתות מרפסת עם מעקה מעוצב וכורסת עור, עם נוף אל העיר, שמשמשת להפסקה או לשיחה קצרה.
למי הקומה מתאימה
קומה בגודל כזה נותנת לשוכר שליטה מלאה על המפלס בלי שכנים באותו גובה, יתרון למי שמפעיל כמה מחלקות או רוצה מקום לגדול. אפשר לשמור על החלוקה הקיימת, או לתכנן אותה מחדש לפי הצורך. הכניסה מיידית.
בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
מי ששוקל את TOHA 2 בוחן בעצם את הכתובת הצמודה ביותר לתחנת הרכבת השלום: מגדל בן 77 קומות בדרך השלום 5, במפגש עם יגאל אלון ורחוב תוצרת הארץ. אמות השקעות וגב-ים מקימות אותו בבעלות משותפת, והתכנון של רון ארד אדריכלים בשיתוף Yashar Architects.
הבניין מחזיק מעל 160,000 מ"ר של שטחי משרדים ותעסוקה, והקומה הטיפוסית בו היא כ-6,000 מ"ר. היחידה הקטנה ביותר שמוצגת כאן היא 450 מ"ר, ולכן אותו בניין משרת גם צוות ממוקד וגם ארגון שרוצה מפלס שלם. דמי הניהול 24 ₪ למ"ר, וחניה בחניון הבניין כ-1,200 ₪ לחודש.
מה שקובע כאן את רמת התפעול הוא שוכרת העוגן: גוגל חתמה על כ-20 קומות, וזה מכתיב סטנדרט של מערכות, אבטחה ותחזוקה לכל הבניין. הקו האדום של הרכבת הקלה עוצר בציר יגאל אלון הסמוך, והכניסה ברכב ישירה מנתיבי איילון ומדרך מנחם בגין.
משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב
ציר יגאל אלון עובר ממזרח לנתיבי איילון, ומגדלי המשרדים שלו עומדים בין רחוב יצחק שדה לדרך השלום. זה היה אזור תעשייה, והיום לצד חברות הייטק עובדים בו גם עורכי דין, רואי חשבון וסוכני ביטוח.
הרכבת הקלה ודרכי הגעה
ממגדלי אלון חוצים את האיילון בגשר יהודית ומגיעים לתחנת יהודית של הקו האדום, ביציאה B, בכשבע דקות הליכה. גם רכבת השלום קרובה: כארבע דקות הליכה מ-ToHa וכשמונה ממגדלי אלון. ברכב נכנסים ממחלף השלום, ולכל משרד באזור יש חניה בבניין.
בתי קפה וקניות
בין שני מגדלי אלון יש רחבה עם בריכת דגים, פינות ישיבה מוצלות, בתי קפה ומסעדות. לקניון עזריאלי הולכים משם כעשר דקות, דרך הגשר של דרך השלום ותחנת הרכבת.
