שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 100 מר במגדלי הצעירים
משרד להשכרה 100 מ"ר, שני חדרים וחדר ישיבות, בקומה גבוהה במגדלי הצעירים
שטח היחידה 100 מ"ר בקומה גבוהה במגדלי הצעירים, בדרך מנחם בגין 158 בתל אביב. החלוקה כוללת שני חדרים פרטיים וחדר ישיבות, והשאר שטח עבודה פתוח. זו יחידה לצוות שיושב יחד ברוב שעות היום וצריך חדר לשיחות ולפגישות, ולא לארגון שמחפש חדר נפרד לכל בעל תפקיד. דמי הניהול 14 שקלים למ"ר לחודש, ומקום חניה נשכר בנפרד ב-1,300 שקלים לחודש. מועד הכניסה הרשום הוא אוגוסט 2026.
איך נראה המשרד
הרצפה פרקט בהיר בדגם אדרה על כל השטח, וממשיכה מאזור העמדות אל המטבחון בלי שינוי גוון. אחד הקירות בגמר בטון חשוף, והשאר לבנים. הדלתות הפנימיות כהות, ובקצה החלל קיר זכוכית עם יציאה למרפסת ומעקה. עמדות העבודה עומדות מול חלון גדול, כך שאור היום מגיע אליהן ישירות. המטבחון בגמר כהה וכולל כיור, ברז שחור, ארונות תלויים ומשטח עבודה רציף. בפועל זו יחידה בגמר מוכן שאפשר להיכנס אליה כמו שהיא ולשנות בה רק את פריסת העמדות.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
על המגדל
מגדלי הצעירים הם שני מגדלים שיוצאים מבסיס אחד משותף, בדרך מנחם בגין 158 בתל אביב, על ציר מנחם בגין. בלוח הדיירים שבלובי הם מסומנים בנפרד, מגדל דרומי ומגדל צפוני, ולשניהם אותה כתובת. החזית מעוגלת ולא ישרה: כל קומה עוטפת את הבניין בפס מרפסות בהיר רציף, בין החלונות משובצים פאנלים אנכיים בגוון עץ כתום, והזיגוג כהה.
הקומות התחתונות בנויות כבסיס רציף עם קיר זכוכית מלא בגובה כפול לאורך הרחוב, והכניסה נמצאת במפלס הרחוב, במדרגות רחבות עם מעקים ולצדן אי שתילה מוגבה. הלובי מחופה שיש אפור עם גידים כהים, הרצפה טראצו בהיר עם עיגולים ופס אדום, ועל הקיר לוחות דיירים מוארים בגוון קרם וזהב. במבואת המעליות החיפוי כהה, ולצד כל דלת מותקנים מסך ולוח הקלדה שבהם בוחרים את קומת היעד לפני הכניסה לתא.
במלאי שמוצג בעמוד המגדל יש כרגע יחידה אחת להשכרה: 100 מ"ר בקומה גבוהה, בחלוקה של שני חדרים פרטיים וחדר ישיבות. דמי הניהול 14 שקלים למ"ר לחודש, ומקום חניה עולה 1,300 שקלים לחודש. מועד הכניסה הרשום הוא אוגוסט 2026.
על האזור
משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב
דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.
המגדלים לאורך הציר
מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.
הפער בין צפון הציר לדרומו
הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.
תחבורה על הציר
הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.