מגדל עזריאלי שרונה
מגדל עזריאלי שרונה נמצא בדרך מנחם בגין 121 בתל אביב, בקצה המזרחי של מתחם שרונה. הוא נחנך ב-2017 ומאז הוא בית לחברות טכנולוגיה, גופים פיננסיים וארגונים בינלאומיים. בעמוד הזה מוצגים המשרדים שתג נכסים מציעה בו להשכרה, לצד המידע על הבניין עצמו: המבנה, החניון, הסביבה והדרכים להגיע אליו.
מי שמגיע לכאן מחפש בדרך כלל שני דברים יחד: כתובת שקל להסביר ללקוח ולמועמד, וקומה שאפשר לפרוס עליה ארגון שלם בלי לפצל אותו בין מפלסים. הבניין עונה על שניהם, והוא אחד הבודדים בעיר שבהם מפלס אחד מספיק לחברה בת מאות עובדים. הצד השני, ואליו נחזור בהמשך, הוא שהיחידות כאן מתחילות גבוה יחסית, ולא כל צוות ימצא בהן התאמה. לכן הסדר שמומלץ לעבוד בו הוא פשוט: קודם לוודא שסדר הגודל שאתם צריכים בכלל קיים בבניין, ורק אחר כך לרדת לפרטים של קומה, נוף וחלוקה פנימית. זה חוסך סיורים בבניין שמראש אינו מתאים.
מגדל עזריאלי שרונה בדרך מנחם בגין 121
הכתובת המלאה היא דרך מנחם בגין 121, תל אביב יפו. המגדל נבנה בין 2012 ל-2017 עבור קבוצת עזריאלי, בתכנון משרד משה צור אדריכלים, והוא חלק ממתחם שמשלב משרדים, מסחר ושטחים ציבוריים. שטח המשרדים בבניין מגיע לכ-120,000 מ"ר, והקומה הטיפוסית עומדת על כ-2,400 מ"ר.
מבחינת גדלים אפשר לשכור כאן מ-380 מ"ר ועד קומה שלמה, כלומר גם יחידה לצוות אחד וגם מפלס רציף לחברה שלמה. הקומה ניתנת לחלוקה, ולכן הגודל שמופיע במלאי אינו בהכרח התקרה: במלאי הפעיל שמוצג בעמוד הזה היחידה הגדולה עומדת על 741 מ"ר, ומעליה אפשר לצרף שטח נוסף עד מפלס מלא. החלוקה הזאת היא מה שמאפשר לבניין אחד לארח גם חברה שמסתפקת ביחידה אחת וגם ארגון שפרוס על כמה קומות. שווה לדעת שהמלאי בעמוד מתעדכן לפי מה שפנוי בפועל, ולכן יחידה שאינה מופיעה כאן היום עשויה להשתחרר בהמשך.
הגובה והמבנה של מגדל עזריאלי שרונה
המגדל מתנשא לגובה של כ-238 מטר על פני 61 קומות, והיה הבניין הגבוה בישראל משנת 2016 ועד 2024. הצורה שלו היא מה שמזהים ממרחק: החזיתות מסתובבות בהדרגה ככל שהן עולות, כך שהבניין נראה כאילו הוא מתפתל סביב עצמו. הפיתול אינו רק מחווה עיצובית, הוא גם מה שמייצר לקומות הגבוהות זוויות נוף שונות זו מזו, כך ששתי קומות באותו בניין אינן נראות אותו דבר מבפנים.
מתחת לקומות המשרדים נבנו שבעה מפלסי חניון תת-קרקעי עם כ-1,600 מקומות חניה, ועלות ההקמה הכוללת עמדה על כ-1.7 מיליארד ש"ח.
המגדל מדורג LEED v5 Platinum לתפעול ואחזקה, התקן הבינלאומי הגבוה ביותר לבנייה ותפעול ירוקים. הוא הבניין הראשון במזרח התיכון ובצפון אפריקה שעומד בו, וה-11 בעולם. לחברה עם דרישות ESG זו נקודה מהותית ולא פרט שיווקי, מפני שהדירוג הזה נבחן על התפעול השוטף של הבניין ולא רק על שלב הבנייה שלו.
המיקום, התחבורה ומתחם שרונה
הבניין יושב על דרך מנחם בגין, אחד מצירי העסקים המרכזיים של תל אביב, עם יציאה מהירה לנתיבי איילון. תחנת הרכבת השלום נמצאת במרחק הליכה, וכך גם תחנת יהודית של הקו האדום של הרכבת הקלה. השילוב הזה מאפשר לעובדים להגיע מגוש דן כולו בלי רכב, וזו אחת הסיבות שארגונים גדולים בוחרים דווקא כאן.
בבסיס המגדל נבנה קניון עזריאלי שרונה על שלושה מפלסים, עם חנויות, בתי קפה ומסעדות. צמוד אליו נמצא שרונה מרקט, שוק אוכל מקורה שהפך לאחד ממוקדי הקולינריה של העיר, ולידו מתחם שרונה ההיסטורי: מושבת הטמפלרים הישנה שבתיה שוחזרו והפכו לחנויות, גלריות ובתי קפה בתוך גן ציבורי. מי שיוצא מהלובי מגיע לכל אלה ברגל, בלי לחצות כביש ובלי לקחת רכב. בפועל זה אומר שפגישת צהריים, אירוע צוות או קפה עם מועמד נעשים בתוך כמה דקות הליכה מהמשרד.
מי יושב במגדל, ולמי הוא פחות מתאים
המגדל מאוכלס במלואו. אמזון שוכרת בו כעשר קומות בשטח של כ-22,500 מ"ר, ולצדה יושבות בו חברות טכנולוגיה כמו Okta ו-Riverside. בסוף 2025 הושלמה השכרת כל 31,000 המ"ר שהתפנו בבניין, בשכר דירה גבוה מזה ששולם עליהם קודם לכן, וזה אומר משהו על הביקוש: שטח גדול שהתפנה בבת אחת נספג בשוק בלי הנחה. גם הלובי הוא מהמרשימים בעיר: חלל גבוה עם דלפק קבלה עגול, עמודים לבנים ושערי כניסה מאובטחים, שמתחבר ישירות לקומת המסחר.
הצד השני של אותו מטבע: היחידה הקטנה ביותר שפנויה כאן היום היא 380 מ"ר, ודמי הניהול עומדים על 23 ש"ח למ"ר. צוות של עשרה עד עשרים עובדים לא ימצא כאן חלל בסדר גודל שמתאים לו, וכדאי לו להשוות מול מגדלים אחרים בעיר. גם ארגון שמחפש כניסה מיידית בשטח קטן ימצא כאן פחות גמישות מאשר בבניינים ותיקים יותר באזור. את כולם ריכזנו בעמוד משרדים להשכרה בתל אביב.
שאלות נפוצות על מגדל עזריאלי שרונה
איפה נמצא מגדל עזריאלי שרונה ואיך מגיעים אליו?
הכתובת היא דרך מנחם בגין 121, תל אביב, בקצה מתחם שרונה. תחנת הרכבת השלום ותחנת יהודית של הקו האדום נמצאות במרחק הליכה, והיציאה לנתיבי איילון קרובה.
כמה קומות יש במגדל עזריאלי שרונה?
61 קומות, בגובה של כ-238 מטר. עד שנת 2024 זה היה הבניין הגבוה בישראל.
יש חניה במגדל?
כן. מתחת לבניין שבעה מפלסי חניון עם כ-1,600 מקומות. מנוי חודשי לחניה עומד על 1,450 ש"ח.
כמה עולים דמי הניהול?
23 ש"ח למ"ר לחודש. הם כוללים את תחזוקת הבניין, הניקיון והשירותים המשותפים.
מה גודל המשרדים שאפשר לשכור כאן?
אפשר לשכור כאן מ-380 מ"ר ועד קומה שלמה של כ-2,400 מ"ר. הקומה הטיפוסית ניתנת לחלוקה, ולכן במלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע יחידות עד 741 מ"ר, ומעליהן אפשר לצרף שטח עד מפלס שלם.
יש למגדל תקן ירוק?
כן. המגדל מדורג LEED v5 Platinum לתפעול ואחזקה, הדירוג הגבוה ביותר של התקן הבינלאומי לבנייה ותפעול ירוקים. הוא הבניין הראשון במזרח התיכון ובצפון אפריקה שעומד בו.
המגדל מאוכלס?
כן, במלואו. השטחים הגדולים שהתפנו בבניין הושכרו עד סוף 2025, והמשרדים שמוצגים כאן מתעדכנים לפי המלאי שזמין בפועל.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
