בית וואלה
בית וואלה נמצא באבן גבירול 166 בתל אביב, בפינת אבן גבירול ופנקס, בחלק הצפוני של הרחוב וקרוב לכיכר המדינה. חזית הבניין עשויה זכוכית כהה, ובקומת הקרקע שלו יש חנויות שפונות לרחוב. זה בניין משרדים בודד ולא מגדל, והחלוקה בו קומתית: כל יחידה כאן היא קומה שלמה או יותר. כרגע פנויים בו שני שטחים להשכרה, 700 ו-1,400 מ"ר, שניהם מרוהטים ופנויים לכניסה מיידית, ויחד הם 2,100 מ"ר.
מה פנוי היום להשכרה בבית וואלה
היחידה הקטנה היא קומה אחת שלמה, עם חדרי עבודה וחדר ישיבות. היחידה הגדולה יושבת על שתי קומות רצופות ומגיעה לכפול מזה, כך שמי ששוכר אותה מקבל את רוב שטח הבניין. שתיהן מגיעות מרוהטות, עם שולחנות עבודה, כסאות וארונות, ואפשר להיכנס אליהן בלי שיפוץ ובלי המתנה. אין כאן יחידות קטנות: מי שמחפש חדר או שני חדרים לא ימצא אותם בבניין הזה, כי החלוקה קומתית.
כמה עולה שכירות בבית וואלה
שני השטחים הפנויים מתומחרים היום באותו תעריף, 130 שקל למ"ר בחודש, ודמי הניהול מוסיפים 25 שקל למ"ר. מי שמשווה מול בניין אחר צריך לחבר את שני המספרים, כי דמי הניהול הם הוצאה חודשית קבועה בדיוק כמו שכר הדירה. חניה אינה כלולה בשכירות ונסגרת בנפרד, 1,500 שקל לחודש לכל מקום.
איך נראים החללים בבית וואלה
הרצפות בשטחים הציבוריים הן בטון מוחלק, והתקרות חשופות: צנרת גלויה, ספרינקלרים אדומים וגופי תאורה שמורכבים ישירות על המבנה. חדרי הישיבות סגורים בקירות זכוכית במסגרת שחורה, כך שהאור מהחלונות ממשיך פנימה גם כשהדלת סגורה, ובכל אחד מהם שולחן עץ ארוך. בין החדרים פזורות פינות ישיבה עם כורסאות קטיפה כתומות, ספות אפורות, שולחנות בר גבוהים ועציצים גדולים, ועל הקירות תלויות תמונות צבעוניות גדולות. זה לא מעטפת אפורה שצריך לתכנן מאפס.
הגג והמרפסת הפנימית
בראש הבניין יש מרפסת גג מרוצפת דק עץ, עם פרגולת עץ, שולחן אירוח ארוך שמושיב עשרות אנשים ותאורת שרשרת מעליו. מהגג רואים את קו הבניינים של צפון תל אביב. בתוך הקומות יש מרפסת פנימית נוספת, גם היא בדק עץ, עם כיסאות צהובים ועציצים, והיא נפתחת מהחלל דרך דלתות זכוכית. שני המרחבים האלה פתוחים לשימוש הדיירים ומשמשים לאירוח, להפסקות ולאירועי חברה.
המיקום: פינת אבן גבירול ופנקס
אבן גבירול הוא ציר האוטובוסים המרכזי של תל אביב, והבניין יושב עליו ממש, כך שאפשר להגיע אליו ברוב קווי הצפון והמרכז בלי החלפה. ברגל מגיעים מכאן לכיכר המדינה ולשוליים הדרומיים של פארק הירקון, ובסביבה הקרובה יש מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות של רחוב פעיל. הנכס שייך אצלנו למתחם בית המשפט, שהוא רצועת המשרדים שנשענת על אבן גבירול ועל שדרות שאול המלך.
למי בית וואלה מתאים, ולמי פחות
הבניין נכון לחברה שצריכה קומה שלמה במרכז תל אביב, רוצה להיכנס לחלל מעוצב ומרוהט בלי פרויקט שיפוץ, ומעדיפה כתובת על ציר ראשי במקום מגדל בתוך מתחם עסקים. הוא פחות נכון לעסק קטן או בינוני: אין כאן חלוקה ליחידות של עשרות מטרים, והמינימום הוא קומה. מי שמחפש לובי ייצוגי, מעליות מהירות וקומת מסחר פנימית לא ימצא אותם כאן, וזה פשוט לא סוג הנכס.
שאלות נפוצות על בית וואלה
איפה נמצא בית וואלה?
הבניין נמצא באבן גבירול 166 בתל אביב, בפינת אבן גבירול ופנקס, בצפון הרחוב וקרוב לכיכר המדינה.
אילו שטחים פנויים להשכרה בבית וואלה?
שני שטחים: אחד של 700 מ"ר בקומה שלמה, ואחד של 1,400 מ"ר על שתי קומות רצופות. אפשר לשכור כל אחד מהם בנפרד, ואפשר לקחת את שניהם יחד.
כמה עולה משרד להשכרה בבית וואלה?
התעריף בשני השטחים הפנויים הוא 130 שקל למ"ר בחודש, ובנוסף דמי ניהול של 25 שקל למ"ר.
יש חניה בבית וואלה?
כן, וחניה נסגרת בנפרד משכר הדירה. העלות היא 1,500 שקל לחודש לכל מקום.
יש גג או מרחב חיצוני בבניין?
כן. בראש הבניין יש מרפסת גג בדק עץ עם פרגולה ושולחן אירוח ארוך, ובתוך הקומות יש מרפסת פנימית נוספת. שתיהן פתוחות לשימוש הדיירים.
אפשר להיכנס מיד?
כן. שתי היחידות פנויות לכניסה מיידית ומגיעות מרוהטות, כך שאין צורך בשיפוץ או בהזמנת ריהוט לפני הכניסה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
