גליל ים
גליל ים יושב בצפון הרצליה, בשטח הקיבוץ, והמשרדים כאן אינם קומות במגדל אלא בניינים נמוכים בני שתי קומות בין עצים בוגרים. הטיח בגוון קרם, הגגות רעפים, ובין הבניינים עוברים שבילי אבן משתלבת וקירות תמך מאבן. אפשר לשכור כאן שטחים של 100 עד 1,500 מ"ר, ולכן המקום פותח דלת גם לצוות של כמה אנשים וגם לחברה שצריכה בניין כמעט שלם. השטחים מוצעים לכניסה מיידית. מי שמגיע לכאן ממגדלי הרצליה פיתוח ירגיש את ההבדל כבר בהגעה: נכנסים ברכב עד השביל הפנימי, עולים כמה מדרגות, ופותחים את דלת המשרד. אין לובי, אין עמדת קבלה ואין מסדרון קומות.
מה מייחד את המשרדים בגליל ים
ההבדל הראשון הוא קנה המידה. במקום בניין אחד גבוה עומדים כאן כמה בניינים נמוכים, והמרחק ביניהם מלא בצמחייה ולא במגרש חניה. אורנים ופיקוסים בוגרים מצלים על השבילים, ברושים גבוהים צמודים לקירות הבניינים, ודקלים ושיחי יוקה מסמנים את הפינות. קירות תמך מאבן מפרידים בין מפלסי הקרקע, ובאחד העצים תלוי מיצב צבעוני שמסמן את הדרך פנימה. חלון קשתי במגדל חדר המדרגות שובר את קו הגג הישר.
להבדל הזה יש משמעות יומיומית ולא רק אסתטית. אין מסדרון משותף ואין תור למעלית, ולכן הדרך מהרכב אל השולחן קצרה. מצד שני, אין גם מי שיקבל את פני הלקוחות שלכם למטה, ואין שילוט של בניין משרדים שמוביל אל הדלת הנכונה. עסק שמארח לקוחות בתדירות גבוהה צריך להסביר את הדרך מראש. עסק שהעובדים שלו מגיעים בבוקר ויוצאים בערב מקבל כאן סביבת עבודה שקטה, שקשה למצוא במרכזי העסקים של האזור.
איך נראים המשרדים מבפנים
החלל שצולם במתחם יושב מתחת לגג הרעפים, ולכן התקרה בו משופעת ולא ישרה. בשיפוע נפתח חלון משולש שמכניס אור יום מגובה, וסביבו מותקנים גופי תאורה שקועים בתקרה. הרצפה מכוסה אריחי שטיח בדוגמת אדרה, בגוונים של אפור כהה ואפור בהיר לסירוגין. רצפה כזאת סופגת רעש, ומאפשרת להחליף אריח בודד שנפגע בלי לגעת בשאר החלל.
לאורך אחד הקירות בנויה יחידת מדפים מעץ כהה לכל הרוחב, מחולקת לתאים פתוחים, ומולה תלוי לוח מודעות משעם. דלת זכוכית מפרידה בין החדר למסדרון, וליד המשקוף מרוכזים מפסקי החשמל. החלל שצולם מגיע גמור ולא כמעטפת, כלומר אפשר להיכנס אליו עם ריהוט ולהתחיל לעבוד. כדאי לומר גם מה לא צולם: אין תמונה של חדר ישיבות, אין תמונה של מטבחון, ואין תמונת לובי, מפני שבמתחם הזה אין לובי כלל. מי שאחד מאלה חשוב לו יברר אותו מראש ולא יסיק שהוא קיים.
החניה והכניסה למשרדים בגליל ים
החניה כאן עילית ובתוך המתחם עצמו. הרכבים חונים לצד השביל הפנימי, במרחק הליכה קצר מדלת הבניין, ואין עליה תשלום נפרד. במגדל משרדים רגיל זה סעיף שמופיע בחשבון החודשי כשורה בפני עצמה, לכל עובד שמגיע ברכב, וכאן הוא פשוט לא קיים. צוות שכולו נוסע לעבודה מרוויח מזה בכל חודש מחדש.
הכניסה לבניין נעשית במדרגות מחופות אבן טבעית, עם מאחזי יד ממתכת משני הצדדים, אל דלת זכוכית במסגרת כהה. תיבות הדואר של הבניין תלויות סמוך לדלת. שווה לשים לב לנקודה הזאת מראש: הכניסה כוללת מדרגות, ולכן מי שנדרש לגישה נוחה לכיסא גלגלים או להעברת ציוד כבד יבדוק את הבניין הספציפי לפני החתימה. השבילים עצמם רחבים ומרוצפים אבן משתלבת, והמעבר ברגל בין הבניינים נוח גם בחורף.
כמה עולה משרד בגליל ים
שכר הדירה במתחם עומד על 70 שקלים למ"ר לחודש, ודמי הניהול על 3 שקלים למ"ר. שני הסעיפים נגבים בנפרד זה מזה, ולכן העלות החודשית האמיתית מחברת את שניהם ולא נשענת על המספר הראשון בלבד. החניה אינה מוסיפה סעיף שלישי לחשבון, וזה משנה את ההשוואה מול בניין שגובה עליה תשלום חודשי קבוע לכל מקום.
דמי הניהול הנמוכים משנים את החישוב במיוחד בשטחים גדולים. הסעיף הזה נמדד לפי מטר, ולכן הוא מטפס יחד עם השטח: ככל שהמשרד גדל, כך משקלו בחשבון החודשי עולה. במתחם הזה הוא נשאר קטן גם בקצה העליון של הטווח, וחברה שבוחנת שטח רחב תראה את ההפרש הזה מצטבר לאורך שנה. את הסכום המדויק לשטח שאתם מחפשים כדאי לסגור בשיחה, מפני שהוא תלוי בבניין שנבחר ובחלוקה הפנימית שלו.
למי מתאימים המשרדים בגליל ים, ולמי פחות
אם אתם מחפשים סביבת עבודה שקטה בצפון הרצליה, בלי הצפיפות של מרכז עסקים, זו כתובת שכדאי לראות. הטווח הרחב פותח דלת גם למשרד קטן וגם לחברה שצריכה בניין כמעט שלם, החניה צמודה ובלי תשלום, והדרך מהרכב אל השולחן קצרה. חברות שמעריכות ירוק מסביב, שהעובדים שלהן מגיעים ברכב, ושהעלות החודשית היא שיקול מרכזי אצלן, ימצאו כאן שילוב שקשה לשחזר במגדל.
ולמי פחות. ראשית, לעסק שמארח לקוחות רבים ורוצה לובי מאויש ועמדת קבלה, כי אין כאן לובי ואין שילוט של בניין משרדים שיוביל את האורח אל הדלת. שנית, למי שנוח לו בגישה ללא מדרגות, מפני שהכניסה לבניינים שצולמו עוברת במדרגות אבן. שלישית, למי שמגיע לעבודה בתחבורה ציבורית, מפני שהמתחם יושב בתוך שטח הקיבוץ והגישה אליו טבעית יותר ברכב פרטי. מי שנוסע ממילא לא ירגיש בכך, ומי שתלוי בקו אוטובוס כן.
שאלות נפוצות על משרדים בגליל ים
איפה נמצאים המשרדים בגליל ים?
בצפון הרצליה, בשטח קיבוץ גליל ים, במחוז תל אביב. המשרדים יושבים בכמה בניינים נמוכים שפזורים בין עצים בוגרים ושבילים מרוצפים, ולא במגדל אחד.
מה גודל המשרדים שאפשר לשכור בגליל ים?
מ-100 מ"ר ועד 1,500 מ"ר. הטווח הרחב מאפשר גם משרד לצוות קטן וגם שטח שמספיק לחברה שלמה, והשטחים מוצעים לכניסה מיידית.
כמה עולה שכירות משרד בגליל ים?
שכר הדירה 70 שקלים למ"ר לחודש, ודמי הניהול 3 שקלים למ"ר. שני הסעיפים נגבים בנפרד, ולכן חישוב העלות החודשית מחבר את שניהם.
יש חניה במשרדים בגליל ים?
כן, חניה עילית בתוך המתחם ובלי תשלום נוסף. הרכבים חונים לצד השביל הפנימי, במרחק הליכה קצר מדלת הבניין.
המשרדים בגליל ים נמצאים בבניין גבוה?
לא. הבניינים במתחם נמוכים ובני שתי קומות, והכניסה אליהם נעשית במדרגות אבן עם מאחזי יד. מי שנדרש לגישה ללא מדרגות יבדוק את הבניין הספציפי מראש.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
