בית משכית 15
בית משכית 15 הוא בניין משרדים ותיק ברחוב משכית בהרצליה, בלב אזור העסקים של הרצליה פיתוח. הבניין מציע יחידות בטווח רחב, מ-100 ועד 800 מטר, כך שאותה כתובת מתאימה גם לצוות קטן שצריך חלל אחד וגם לחברה שרוצה לרכז מחלקה שלמה תחת קורת גג אחת. דמי הניהול עומדים על 14 שקלים למטר, חניה נמכרת בנפרד, והיחידות הפנויות מוכנות לכניסה מיידית. מה שמייחד את המקום הוא היחס בין הכתובת לבין המחיר, ומה שמגביל אותו הוא שזה בניין עובד ולא מגדל ייצוגי.
הכתובת: רחוב משכית והסביבה העסקית שלה
ברחוב משכית מרוכזים בנייני משרדים, חברות שירות ועסקים קטנים שנשענים על התנועה באזור. הכתובת המדויקת של הבניין היא משכית 15, הרצליה, והיא ממוקמת בקטע שבו הרחוב עדיין שומר על אופי מעורב של משרדים ומסחר, ולא הפך כולו למתחם מגדלים. בתמונות רואים בבירור את הגבול הזה: ממש בצמוד לבניין ניצב מגדל משרדים מודרני עטוף זכוכית, ובין השניים עובר קו הפרדה ברור בין הדור הישן של הרחוב לדור החדש שלו. לשוכר זה אומר שתי דברים מעשיים. ראשית, הוא יושב באותו מיקום עסקי שבו יושבות חברות במגדלים החדשים, עם אותה נגישות ואותה סביבה. שנית, הוא משלם על כתובת ולא על מעטפת, וזה בדיוק הפער שמושך לכאן עסקים שמעדיפים להשקיע בשטח ולא בלובי.
איך הבניין נראה ברחוב
שתי התמונות שיש לנו מצולמות מהרחוב, והן מספרות סיפור עקבי. מדובר בבניין מוארך בגוון בז' בהיר, עם חזית טיח פשוטה, סרגלי חלונות במסגרות אלומיניום ותריסים חיצוניים. אין כאן קיר מסך, אין לובי זכוכית ואין כניסה מעוצבת אחת ומרכזית. במקום זה, כל קומת הרחוב לאורך הבניין היא רצועה מסחרית פעילה: מוסך ומיזוג אוויר לרכב בקצה אחד, בית קפה, וסדרה של חנויות שירות עם שילוט צבעוני מעל כל חזית. מול הבניין, לכל אורכו, נפרש מגרש חניה פתוח ורחב שמלא ברכבים בשתי התמונות. חשוב לומר גם מה אין: בגלריה שלנו אין ולו תמונת פנים אחת, לא של קומה, לא של מסדרון ולא של חלל עבודה. לכן אנחנו מתארים כאן רק את מה שנראה מבחוץ, ולא מנחשים איך המשרדים בנויים מבפנים.
מה מקבלים בבניין, ומה משלמים עליו מדי חודש
טווח היחידות בבניין נע בין 100 ל-800 מטר, וזה טווח שמאפשר כמה תרחישים שונים באותה כתובת. יחידה בתחתית הטווח מתאימה לעסק של כמה עובדים שצריך חלל סגור משלו, ויחידה בקצה העליון מאפשרת לרכז מחלקה גדולה בקומה אחת בלי לפצל אותה בין קומות. דמי הניהול בבניין הם 14 שקלים למטר לחודש, והם מכסים את התפעול השוטף של השטחים המשותפים. חניה אינה כלולה בדמי הניהול ונרכשת בנפרד, בתעריף של 700 שקלים לחודש לכל מקום חניה. היחידות מסומנות במערכת שלנו ככניסה מיידית, כלומר אין כאן המתנה לגמר בנייה או לפינוי שוכר קודם. את המחיר של דמי השכירות עצמם אנחנו מוסרים בפנייה ישירה, כי הוא נקבע מול הבעלים לפי היחידה הספציפית, לפי מצב המסירה שלה ולפי אורך התקופה, ולא לפי תעריף אחיד לכל הבניין.
למי בית משכית 15 מתאים, ולמי פחות
הבניין עונה על הצורך של עסק שרוצה כתובת בהרצליה פיתוח ומעדיף לשלם על השטח עצמו ולא על מעטפת ייצוגית. הרצועה המסחרית בקומת הרחוב היא יתרון אמיתי ליום עבודה: קפה, שירותי רכב ומספר בתי עסק נמצאים בדלת היציאה ולא בנסיעה. מגרש החניה הפתוח לאורך החזית פותר את מה שהוא בדרך כלל הכאב הגדול באזור, ובמיוחד לעסק שמארח לקוחות או ספקים במהלך היום. לעומת זאת, מי שמחפש מגדל עם לובי מאויש, מעליות מהירות וחזית זכוכית שמרשימה לקוח שמגיע לפגישה ראשונה, ימצא כאן משהו אחר לגמרי. גם מי שצריך תמונה מדויקת של החלל לפני החלטה יצטרך לבוא לסיור, כי מהתמונות שברשותנו אי אפשר ללמוד על החלוקה הפנימית, על גובה התקרה או על מצב המסירה של כל יחידה. זה בניין שמשתלם למי שמגיע לראות אותו, ופחות מתאים למי שסוגר עסקה מהמסך.
שאלות נפוצות על בית משכית 15
איפה נמצא בית משכית 15?
הבניין נמצא ברחוב משכית בהרצליה, בתוך אזור העסקים של הרצליה פיתוח. הכתובת הרשומה במערכת שלנו היא משכית 15, הרצליה, ובסמוך לו ניצב מגדל משרדים מודרני עטוף זכוכית.
מה גודל המשרדים להשכרה בבניין?
היחידות בבניין נעות בין 100 ל-800 מטר. הטווח הזה מאפשר גם חלל אחד לצוות קטן וגם ריכוז של מחלקה גדולה במקום אחד. הגודל המדויק של כל יחידה פנויה נמסר בפנייה, כי המלאי משתנה.
כמה עולים דמי הניהול והחניה בבניין?
דמי הניהול הם 14 שקלים למטר לחודש. חניה אינה כלולה בהם ונרכשת בנפרד, בתעריף של 700 שקלים לחודש לכל מקום. דמי השכירות עצמם נמסרים בפנייה, לפי היחידה ולפי אורך התקופה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
