משרדים להשכרה בבית קורקס

בית קורקס

בית קורקס יושב במשכית 27 בהרצליה, בלב אזור המשרדים של הרצליה פיתוח. זה לא מגדל. זה מבנה מלבני נמוך ורחב שנפרס לאורך הרחוב. השטחים הפנויים בו נעים בין 100 ל-300 מ"ר, כלומר סדר גודל של חברות קטנות ובינוניות ולא של מטות ענק. הכניסה אפשרית באופן מיידי. אין כאן המתנה לגמר בנייה ואין תאריך אכלוס עתידי לתכנן סביבו. מה שמייחד את הכתובת הזאת הוא השילוב בין קומת קרקע מסחרית פעילה לבין אזור עסקים שכבר בנוי ומאוכלס. המגבלה שצריך לדעת עליה מראש היא גיל הבניין. החזית שלו לא משדרת את הרושם של מגדלי הזכוכית שקמו סביבו בשנים האחרונות.

מה מקבלים כאן: שטחים, מחיר ודמי ניהול

המחיר המבוקש בבית קורקס עומד על 55 ש"ח למ"ר לחודש. לצידו נגבים דמי ניהול של 18 ש"ח למ"ר. שני המספרים האלה יחד הם שקובעים את העלות החודשית בפועל. לכן כדאי לחבר אותם לפני שמשווים לכתובת אחרת. משרד באזור שמבקש מחיר דומה אך גובה דמי ניהול גבוהים יותר יוצא בסוף יקר יותר.

טווח השטחים של 100 עד 300 מ"ר מאפשר כמה תרחישים שונים באותו בניין. בקצה האחד צוות קומפקטי שצריך חדר ישיבות אחד ופתוח עבודה קטן. בקצה השני חברה עם כמה מחלקות שרוצה חלוקה פנימית מלאה. החניה בבניין מושכרת בנפרד, בעלות של 600 ש"ח לחודש לכל מקום. זה נתון שצריך להיכנס לחישוב מראש ולא בדיעבד. הוא משמעותי במיוחד לעסק שמביא עובדים ברכב פרטי או מארח לקוחות באופן קבוע. מספר המקומות הפנויים ברגע נתון נבדק מול הנהלת הבניין בזמן הפנייה.

איך בית קורקס נראה מבחוץ, ומה יש בקומת הקרקע

מי שמגיע לבניין רואה חזית בהירה של אבן ובטון, מחולקת ברצועות אנכיות רחבות. בין הרצועות עוברות שורות של חלונות כהים. כל חלון ממוסגר בגוון כתום-אדום. המסגרות האלה נותנות לבניין זהות ויזואלית ומבדילות אותו מיד מהשכנים המודרניים מזכוכית שנראים ברקע. המבנה נמשך לאורך הרחוב ולא לגובה, ולכן הוא מרגיש רחב ונגיש יותר ממגדל טיפוסי.

קומת הקרקע היא הסיפור האמיתי כאן. לכל אורך החזית רצה רצועה מסחרית פעילה: חנויות, בתי קפה שהוציאו שולחנות ושמשיות אל המדרכה, וחנות סלולר בקצה. השילוט העברי רצוף לאורך כל הקומה. המדרכה עצמה רחבה ומוצלת בדקלים ובעצי צל. צמוד לחזית נפרס מפרץ חניה פתוח לאורך הרחוב, והוא נראה מלא ברכבים בשתי התמונות. חשוב לומר גם מה לא מצולם. שתי התמונות של הבניין הן צילומי חוץ בלבד. הלובי, הקומה הטיפוסית ומצב המסירה של החללים אינם מתועדים, ולכן הם לא מתוארים כאן. את זה רואים בביקור.

הרצליה פיתוח מסביב לבניין

הרצליה פיתוח היא אחת מסביבות העסקים הוותיקות והצפופות בישראל מבחינת ריכוז חברות. היא בנויה אחרת מרובע עסקים עירוני קלאסי. במקום רחוב ראשי אחד עמוס, פרוסים כאן רחובות משרדים מקבילים עם מבנים בגבהים משתנים. שטחי החניה נרחבים יחסית למרכז תל אביב, ומרחקי ההליכה בין בניין לבניין קצרים.

לעסק שמארח לקוחות או ספקים מבחוץ יש לזה משמעות מעשית. אורח שמגיע ברכב לא נכנס לחיפוש ממושך של חניון ולא משלם תעריף של מרכז עיר. הרצועה המסחרית של בית קורקס עצמו כבר נותנת מענה לארוחת צהריים ולפגישה קצרה מחוץ למשרד. זה יתרון שלא כל כתובת באזור מחזיקה בתוך הבניין עצמו. את התמונה המלאה של האזור אפשר לראות בעמוד האזורי שלנו.

למי משרד להשכרה בבית קורקס מתאים, ולמי פחות

הכתובת מתאימה במיוחד לעסק שמחפש שטח בינוני בהרצליה פיתוח. היתרון שלה הוא שהיא חוסכת את התוספת שגובים המגדלים החדשים באזור על החזית ועל הלובי. חברה עם צוות של כמה עשרות עובדים תמצא כאן שטח בגודל הנכון. כך גם משרד עורכי דין, משרד רואי חשבון, חברת שירותים או סניף ישראלי של חברה זרה. כולם מקבלים מיקום שקל להסביר ללקוח בטלפון, וקומת מסחר שחוסכת יציאה ברכב לכל קפה. גם לעסק שצריך להיכנס מהר יש כאן יתרון, כי הזמינות מיידית.

למי זה פחות מתאים. חברה שהחזית של הבניין היא חלק ממה שהיא מוכרת ללקוחותיה לא תמצא כאן מגדל זכוכית חדש עם לובי מפואר. גם ארגון שצריך קומה שלמה ורצופה של אלפי מטרים לא ימצא כאן את מה שהוא מחפש, פשוט כי סדר הגודל של הבניין אחר.

שאלות נפוצות על בית קורקס

איפה נמצא בית קורקס?

הבניין נמצא ברחוב משכית 27 בהרצליה, בתוך אזור המשרדים של הרצליה פיתוח. זו סביבה עסקית בנויה ומאוכלסת, עם רחובות משרדים מקבילים וגישה נוחה ברכב.

כמה עולה לשכור משרד בבית קורקס?

המחיר המבוקש הוא 55 ש"ח למ"ר לחודש. בנוסף אליו נגבים דמי ניהול בגובה 18 ש"ח למ"ר. את שני הרכיבים יש לחבר כדי לקבל את העלות החודשית האמיתית, לפני מע"מ ולפני חניה.

יש חניה בבית קורקס?

כן. יש מפרץ חניה פתוח לאורך החזית ברחוב עצמו, וחניה מסודרת בבניין מושכרת בנפרד מהמשרד. העלות היא 600 ש"ח לחודש למקום. מספר המקומות הפנויים בפועל נבדק מול הנהלת הבניין בעת הפנייה.

מתי אפשר להיכנס למשרד?

הכניסה בבית קורקס היא מיידית, בלי המתנה לגמר בנייה ובלי תאריך אכלוס עתידי. עם זאת, המשרדים הפנויים בבניין משתנים מעת לעת. הזמינות והשטח המדויק מאומתים בפנייה.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.