משרדים להשכרה בגבעתייםמשרד להשכרה 1180 מר במגדל השחר

משרד להשכרה 1180 מר במגדל השחר

פרטי המשרד:

מיקום: אריאל שרון 4, גבעתיים

נמצא ב: מגדל השחר

שטח המשרד: 1,180 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

חדרים: 20

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,200 ₪ לחודש

דמי ניהול: 16 ₪ למ”ר

מחיר השכרה: 105 ₪ למ”ר

1,180 מ"ר עם 20 חדרים סגורים במגדל השחר

שטח של 1,180 מ"ר גבוה במגדל השחר, בחלוקה ל-20 חדרים סגורים. זו יחידה שנבנתה לארגון שעובד בחדרים ולא בחלל פתוח: מחלקות שצריכות דלת שנסגרת, צוותי מטה, משרד שמארח לקוחות. מספר החדרים הזה בשטח אחד חוסך את מה שרוב השוכרים עושים בכניסה, בנייה של מחיצות מאפס. הכניסה מיידית.

מה מקבלים מסביב ליחידה

המיקום הגבוה נותן לחדרים ההיקפיים אור יום לאורך רוב שעות העבודה. תקופת החוזה נסגרת בגמישות מול הבעלים, בדרך כלל שנה עד חמש שנים עם אפשרות לחמש שנות אופציה. שמונה מעליות מחלקות את התנועה בקומות המשרדים, ולצדן מעלית שירות שמקלה על יום המעבר עצמו. אם יש לכם צוות בסדר גודל של מאה עובדים ומעלה, זו אחת היחידות הגדולות שאפשר לקבל כאן בלי לחכות לפינוי.

התנאים סביב העסקה

חניות ליחידה בסדר גודל כזה נקבעות מול הבעלים לפי מספר העובדים ולא לפי יחס קבוע, וזה שווה לסכם מראש. דמי הניהול במגדל הם 16 ₪ למ"ר לחודש ומכסים שמירה, ניקיון השטחים המשותפים, מעליות ותחזוקה. בקומות המשרדים פרוסים שירותים נגישים, ובחניון אפשר להטעין רכב חשמלי. אם המעבר מתוכנן לרבעון הקרוב, כדאי להתחיל את הבדיקה מוקדם: יחידות בשטח הזה יוצאות לשוק לעתים רחוקות.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

לקריאה נוספת

על המגדל

מגדל השחר עומד באריאל שרון 4 בגבעתיים, על התפר עם תל אביב, כמה דקות מסבידור ומתחנת ארלוזורוב של הקו האדום. הוא נבנה ב-2017 בידי קבוצת תדהר וקבוצת סופרין, מגיע לגובה של כ-200 מטר, ויש בו 53 קומות שמתוכן 38 קומות משרדים.

הקומה הטיפוסית במגדל היא 1,620 מ"ר, ואפשר לשכור כאן מ-100 מ"ר ועד קומה שלמה. כלומר הטווח במגדל הוא מ-100 ועד 1,620 מ"ר, יחידה בודדת או קומה שלמה. שמונה מעליות מחלקות את התנועה בקומות המשרדים ולצדן מעלית שירות, הלובי מאויש והכניסה פתוחה 24 שעות ביממה. בכל קומת משרדים יש שירותים נגישים, ובחניון עמדות טעינה לרכב חשמלי.

דמי הניהול במגדל הם 16 ₪ למ"ר לחודש וחניה עולה 1,200 ₪ למקום, לפני מע"מ. המחיר של כל יחידה מופיע בעמוד שלה, והמלאי הפעיל שאנחנו מלווים נע בין 77 ל-136 ₪ למ"ר לחודש.

לפרטי המגדל

על האזור

משרדים להשכרה בגבעתיים

גבעתיים גובלת בתל אביב וברמת גן, ואזור המשרדים שלה קטן ומרוכז. יש לנו משרדים להשכרה בעיר.

איפה המשרדים

כמעט כל ההיצע שלנו נמצא במגדל השחר, המגדל המרכזי של העיר. זה אזור עם מעט מגדלי משרדים, ולכן מה שפנוי בו מצומצם ומשתנה.

למי גבעתיים מתאימה

מי שרוצה להישאר צמוד לתל אביב ולרמת גן במחיר נמוך יותר משתיהן ימצא כאן פתרון. מכיוון שההיצע קטן, כדאי לפנות אלינו גם כשאין נכס מתאים באתר, כי משרדים בעיר מתפנים מדי פעם ולא תמיד מגיעים לאתר בזמן.

לנכסים נוספים במתחם