משרדים השכרה בבית עוז

בית עוז

בית עוז נמצא בדרך אבא הלל 14 ברמת גן, בתוך מתחם הבורסה. בבניין 16 קומות משרדים מעל קומת כניסה מסחרית. השטחים נעים בין 100 מ"ר ליחידה קטנה ועד 1,200 מ"ר לשוכר שרוצה רצף אחד. שכר הדירה נע בין 130 ל-150 שקלים למ"ר בחודש, לפי הקומה ומצב היחידה. על זה נוספים דמי ניהול של 20 שקלים למ"ר. מקום חניה בבניין נסגר בנפרד בתשלום חודשי. כרגע פנויה כאן יחידה אחת להשכרה, בת 420 מ"ר, וכניסה אליה אפשרית מיידית. שלוש השורות האלה, שכר דירה, ניהול וחניה, הן שמרכיבות את העלות החודשית האמיתית. כדאי להחזיק את שלושתן יחד כשמשווים את הבניין מול בניין אחר במתחם.

דרך אבא הלל 14: איפה בית עוז יושב במתחם הבורסה

הכתובת היא הדבר הראשון שמסבירים ללקוח בטלפון, וכאן היא פשוטה. דרך אבא הלל היא הציר הראשי שחוצה את מתחם הבורסה. הבניין ניצב עליו ישירות, לא ברחוב פנימי. מדובר בכביש רחב עם מפרדה מרכזית ומדרכות רחבות משני הצדדים. מסביב עומדים מגדלי משרדים נוספים, כמעט צמודים. משמעות הצפיפות הזאת לשוכר היא נוחות יומיומית. בנקים, בתי קפה ומשרדי שירות נמצאים בתוך אותו מתחם, בלי צורך ברכב. מצד שני, ציר ראשי כזה עמוס בשעות השיא. מי שמגיע ברכב פרטי צריך לקחת בחשבון תנועה בכניסה, ובעיקר ביציאה. הקרבה לתחבורה הציבורית של מתחם הבורסה היא אחת הסיבות המרכזיות שחברות בוחרות באזור מלכתחילה.

שטחים ומחירים למשרד להשכרה בבית עוז

כרטיס הבניין פותח טווח רחב של יחידות. בפועל זה אומר שאותה כתובת משרתת גם צוות בגודל בינוני וגם חברה שצריכה קומה כמעט שלמה. הקצה הנמוך מתאים למשרד קומפקטי. הקצה הגבוה מיועד לשוכר יחיד שרוצה רצף אחד, בלי לפצל בין קומות. פער המחיר בין 130 לקצה העליון אינו שרירותי. הוא נגזר מהקומה, מכיוון החזית, ומהשאלה אם היחידה נמסרת כמעטפת או במצב מוכן לכניסה. דמי הניהול נגבים בנפרד לפי מ"ר ומכסים את התפעול השוטף של הבניין. החניה אינה כלולה בהם ונסגרת כמקום נפרד. מי שבונה תקציב לפי שכר דירה בלבד מגלה בהמשך פער של אלפי שקלים בחודש. לכן אנחנו מציגים את שלוש השורות יחד כבר בשיחה הראשונה, לפני שקובעים סיור.

איך בית עוז נראה, מבחוץ ומבפנים

החזית עשויה אבן בהירה, עם חלונות ריבועיים בשורות סדורות. במרכזה נחתכת רצועת זכוכית רציפה, שעולה מהכניסה ועד הגג. הרצועה הזאת היא סימן ההיכר של הבניין, ואפשר לזהות אותו מהכביש בלי לחפש שילוט. בקומת הכניסה יש לובי מזוגג מתחת לגגון. לפניו רחבה מרוצפת עם עמודי דגלים, דשא מטופח ועצי דקל, וכמה מקומות חניה עיליים לעצירה קצרה. החזית והגינון מתוחזקים. בתוך היחידה הפנויה החלל כבר עבר עיצוב מלא, ולא מדובר במעטפת גולמית. יש שם ריצוף פרקט בדגם אדרה, מחיצות זכוכית במסגרות שחורות, חדרי ישיבות מזוגגים, מטבחון עם אי, ותקרות כהות עם תאורת פס. גובה התקרה ומצב המסירה של יחידות אחרות נבדקים בסיור עצמו.

למי בית עוז מתאים, ולמי פחות

היחידה הפנויה כאן היא חלל של 420 מ"ר עם 12 חדרים בקומה גבוהה. זה מגדיר די במדויק למי הבניין מתאים ברגע זה. חברה בגודל בינוני שצריכה הרבה חדרים סגורים תמצא כאן מבנה שעונה על הצורך. משרד עורכי דין, משרד ראיית חשבון או חברת שירותים עם צוותים מופרדים הם הדוגמאות הטבעיות. לעומת זאת, צוות קטן שמחפש כמה עשרות מטרים לא ימצא כאן מענה כרגע. כרטיס הבניין אמנם פותח טווח רחב יותר, אבל יחידה קטנה פנויה פשוט אין. גם מי שמחפש חלל פתוח לגמרי בסגנון אופן ספייס צריך לבדוק את החלוקה הקיימת. לא כל מחיצה ניתנת לפירוק. הזמינות משתנה, ולכן שווה לבדוק מה פנוי נכון להיום.

שאלות נפוצות על בית עוז

איפה נמצא בית עוז ברמת גן?

הבניין נמצא בדרך אבא הלל ברמת גן, בתוך מתחם הבורסה. הוא ניצב על הציר הראשי עצמו ולא ברחוב צדדי. מסביבו מגדלי משרדים נוספים, והאזור נחשב לאשכול העסקי המרכזי של העיר.

כמה עולה משרד להשכרה בבית עוז?

שכר הדירה נע בין 130 ל-150 שקלים למ"ר בחודש, בהתאם לקומה ולמצב היחידה. בנוסף נגבים דמי ניהול של 20 שקלים למ"ר. חניה נסגרת בנפרד בתשלום חודשי. הסכום הסופי נקבע במשא ומתן מול הבעלים.

מה פנוי כרגע להשכרה בבית עוז?

כרגע פנויה יחידה אחת בשטח 420 מ"ר בקומה גבוהה, עם חלוקה קיימת לחדרים. אפשר להיכנס אליה מיידית. המלאי משתנה, ולכן כדאי לאמת זמינות בפנייה ישירה אלינו.

כמה קומות יש בבית עוז?

בבניין 16 קומות משרדים מעל קומת הכניסה. שטח הקומה הטיפוסית אינו נתון שיש לנו במקור מאומת, ולכן איננו נוקבים בו כאן.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל המשרדים להשכרה ברמת גן בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.