משרדים להשכרה בבית קיה

בית קיה

בית קיה נמצא ברחוב המסגר 32 בתל אביב, על ציר המסגר. מזהים אותו מרחוק לפי לוגו קיה שמודבק על קיר-המסך הזכוכיתי של קומת הכניסה. הבניין מציע שטחי משרדים בטווח רחב. אפשר יחידה קטנה של 100 מ"ר, ואפשר קומה שלמה של 700 מ"ר. בכרטיס הבניין מסומנת זמינות מיידית, כלומר אין מועד מסירה עתידי שממתינים לו. השכירות ודמי הניהול נקובים למ"ר, והחניה מתומחרת בנפרד. שלושת המספרים מפורטים בהמשך העמוד, מדור אחר מדור.

מה רואים כשמגיעים לבית קיה

חזית הכניסה היא קיר-מסך זכוכית ירקרק-משקף. הוא עולה כמה מפלסים ברצף, בלי הפרדה נראית בין קומה לקומה. מעליו בולט החוצה לוח כהה שטוח, שיוצר קונסולה רחבה ומצל על כל חזית הכניסה. מתחת לקונסולה, בקומת הקרקע, יושב אולם-תצוגה מזוגג שרואים דרכו מכוניות עומדות. הרחבה שלפני הבניין מרוצפת ופתוחה. אין בכניסה מדרגות ואין מפלס-ביניים, ולאורך הרחבה נשתלו עצים צעירים. בצידה יורדת רמפה לחניון תת-קרקעי. צמוד לבניין עומד בניין משרדים נוסף בחיפוי מתכתי בהיר, עם מרפסות מדורגות ושתילה עליהן. ברקע נראים מגדל מגורים עגול ועגורנים של אתרי בנייה פעילים. סביבם עדיין עומדת בנייה נמוכה וותיקה יותר, שמקיפה את הציר.

מה אפשר לשכור כאן, ובאיזה גודל

טווח השטחים שרשום בכרטיס הבניין נע בין 100 ל-700 מ"ר. הבניין מדבר לשני קהלים שונים לגמרי. עסק קטן ימצא כאן חלל אחד לצוות של עשרה אנשים. חברה גדולה תמצא שטח רציף תחת קורת גג אחת. את החלוקה הפנימית של כל שטח סוגרים מול הבעלים בעת הפנייה, כי היא משתנה מיחידה ליחידה. מספר הקומות ושטח הקומה הטיפוסית אינם מופיעים בעמוד הזה, וזו החלטה ולא השמטה. הנתון על הכתובת הזאת אינו אחיד בין המקורות, ובטקסט הישן שישב כאן הופיעו שני מספרים סותרים על אותו בניין. מספר חלוק אינו מוחלף בהערכה, ולכן הוא פשוט אינו מופיע. הזמינות, לעומת זאת, ברורה: הבניין מסומן ככתובת שנכנסים אליה מיד.

ממה מורכב התשלום החודשי

התשלום החודשי כאן נבנה משלושה רכיבים נפרדים. כדאי לחשב את שלושתם יחד לפני שמשווים לכתובת אחרת. דמי השכירות עצמם נקובים בכרטיס הבניין על 100 שקלים למ"ר בחודש. דמי הניהול עומדים על 15 שקלים למ"ר בחודש, והם משולמים לחברת הניהול ולא לבעלים. חניה אינה כלולה בשני אלה ומתומחרת לחוד, 600 שקלים לחודש לכל מקום. שלושת המספרים נקראו מכרטיס הבניין באתר. כל אחד מהם מאומת מול הבעלים בעת הפנייה בפועל. מחירי שכירות משרדים בתל אביב זזים לאורך זמן, והם גם נפתחים למשא ומתן לפי גודל השטח ותקופת ההתקשרות.

איך מגיעים לבית קיה

הכתובת המדויקת היא המסגר 32, והבניין שייך לציר המסגר. זהו אחד מאזורי המשרדים הפעילים בדרום מרכז תל אביב. הציר הוא רצועה מסחרית ארוכה, שמחברת בין דרום העיר לצפונה. בשנים האחרונות עברו לאורכו בניינים ותיקים החלפת ייעוד ובנייה מחדש. זה מסביר את העגורנים ואת האתרים הפעילים שנראים סביב הבניין. הגישה ברכב פרטי נשענת על החניון התת-קרקעי, ואת הרמפה אליו רואים ישירות מהרחבה. בתחבורה ציבורית מדובר באזור שקווי אוטובוס רבים עוברים בו לאורך הציר. זמן הליכה לתחנה מסוימת אינו כתוב כאן, וגם לא שמה, כי מספר כזה לא נמדד בשטח. את שאר ההיצע באותה רצועה אפשר לראות בעמוד ציר המסגר.

למי בית קיה מתאים, ולמי פחות

הכתובת מתאימה לעסק שרוצה חזית מזוהה ונראית ברחוב ראשי. חזית הזכוכית והקונסולה מעל הכניסה נותנות לבניין נוכחות, וקל להסביר אותה בטלפון ללקוח שמגיע לפגישה. הרחבה הפתוחה בלי מדרגות מקלה על הגעה עם ציוד או עם עגלה. גם למי שגמישות בגודל חשובה לו הכתובת עובדת, כי הטווח שבכרטיס פותח דלת קטנה וגם שטח רציף גדול. מצד שני, מי שמחפש קומה גבוהה עם נוף פתוח יצטרך לבדוק כתובת אחרת, כי מדובר בבניין נמוך יחסית לסביבתו. מי שרגיש לרעש ולאבק צריך לזכור שהציר נמצא בעיצומו של חידוש. ומי שמצפה לראות תמונות פנים לפני הביקור לא ימצא אותן כאן. שתי התמונות בגלריה הן צילומי חוץ בלבד, ואת הלובי ואת חללי המשרדים רואים בביקור באתר.

שאלות נפוצות על בית קיה

איפה נמצא בית קיה?

הבניין נמצא ברחוב המסגר 32 בתל אביב, על ציר המסגר, בדרום מרכז העיר. מזהים אותו בקלות לפי לוגו קיה שעל חזית הזכוכית, ולפי הלוח הכהה הבולט מעל הכניסה.

אילו גדלים של משרדים יש בבניין?

טווח השטחים בכרטיס הבניין מתחיל ביחידה קטנה ומגיע עד שטח רציף גדול, כפי שפורט במדור הגדלים למעלה. החלוקה המדויקת של כל יחידה נסגרת מול הבעלים, והיא משתנה משטח לשטח.

מה כולל התשלום, ומה משולם בנפרד?

דמי השכירות ודמי הניהול נקובים שניהם למ"ר בחודש, והם שני רכיבים נפרדים. החניה אינה כלולה בהם ומתומחרת לכל מקום לחוד. הפירוט המלא נמצא במדור התשלום החודשי בעמוד הזה.

אפשר להיכנס מיד או שיש תאריך מסירה?

בכרטיס הבניין מסומנת זמינות מיידית, כלומר אין מועד מסירה עתידי. המועד בפועל תלוי בשטח הספציפי ובמצב שבו הוא נמסר, וזה נסגר מול הבעלים בעת הפנייה.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בתל אביב בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.