משרד להשכרה 192 מר בבניין החושלים 5-7
מה אפשר לעשות ב-192 מ"ר
זו הקטנה מבין שלוש היחידות שלנו בבניין החושלים 5-7 בהרצליה פיתוח. היא יושבת בקומה גבוהה, וכל הצוות נשאר במפלס אחד. שטח כזה נוח לחלוקה סביב ליבה אחת. באמצע חדר ישיבות, מטבחון ופינת שירות. סביבם עמדות עבודה פתוחות. זה מתאים לצוות של כמה עשרות אנשים. הבניין עצמו קטן ביחס לסביבתו, עם חמש קומות משרדים מעל קומת מסחר. פחות דיירים בבניין פירושו פחות תור למעלית בבוקר, ופחות עומס ביציאה מהחניון בסוף היום.
מה זה עולה בחודש
השכירות המבוקשת היא 80 ש"ח לכל מטר, כלומר כ-15,360 ש"ח לחודש. דמי הניהול מוסיפים 16.5 ש"ח למטר. מקום חניה נרכש בנפרד, ועולה 900 ש"ח בחודש. היחידה פנויה עכשיו. את הרקע על הבניין, על קומת המסחר ועל החניון שמתחתיו אפשר לקרוא בעמוד הבניין.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
משרדים להשכרה בבניין החושלים 5-7
בניין החושלים 5-7 הוא בניין משרדים בקצה הדרום-מערבי של אזור התעשייה בהרצליה פיתוח, קרוב לים. הוא מחזיק חמש קומות משרדים מעל קומת מסחר בגובה כפול שנפתחת אל רחבה עירונית, ומתחתן שני מפלסי חניון תת-קרקעי. את הבניין תכנן משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים, היזמים הם קבוצת סופרין וקבוצת וייס, והוא הושלם ונמסר ב-2022.
הקומה הטיפוסית היא 2,400 מ"ר. במלאי הפעיל שלנו כאן שלוש יחידות באותה קומה גבוהה בבניין, בגדלים 192, 257 ו-300 מ"ר, וכולן מסומנות ככניסה מיידית. המחיר המבוקש עומד על 80 ש"ח למ"ר לחודש, דמי הניהול על 16.5 ש"ח למ"ר, וחניה נשכרת בנפרד בעלות של 900 ש"ח לחודש לכל מקום.
כל התמונות של הבניין הן צילומי חוץ: מעטפת של קיר מסך זכוכית כחולה בשני נפחים שנפגשים בזווית, קומת מסחר פעילה בקומת הקרקע, גינה מטופחת ורחבת כניסה מרוצפת. אין בידינו תמונה של לובי או של קומת משרדים מוגמרת, ולכן העמוד אינו מתאר חלל פנימי שלא צולם.
משרדים להשכרה בהרצליה ובהרצליה פיתוח
אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, ממערב לכביש 2, הוא מוקד ההייטק הוותיק של העיר, וכ-50 אלף איש עובדים בו מדי יום. רוב בנייני המשרדים בני כמה קומות, ולצידם מגדלים כמו מגדלי אקרשטיין ועזריאלי הרצליה.
תחבורה ודרכי הגעה
מתחנת הרכבת הרצליה יוצא בבוקר אוטובוס לאזור כל כמה דקות, וברגל זו הליכה של רבע שעה עד עשרים דקות. מהתחנה יוצאת כל חצי שעה רכבת ישירה לנתב"ג ולירושלים. ברכב נכנסים ממחלף הסירה בכביש 2, ובתוך האזור יש חניונים ציבוריים של העירייה.
מסעדות, מלונות וכושר
בבסיס מגדלי אקרשטיין יש שדרת מסחר של מסעדות, בתי קפה ופאבים, ובעזריאלי הרצליה אאוטלט שבנוי כמדרחוב. באזור שלושה מלונות עסקים, ובבית אמפא יש הולמס פלייס עם בריכה וספא.
