שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 290 בבית קליפורניה
משרד 290 מ"ר ב-15 חדרים, באמצע הבניין
המשרד תופס 290 מ"ר במפלס אמצע הבניין בבית קליפורניה ביגאל אלון, והוא מחולק ל-15 חדרים סגורים סביב מסדרון מרכזי. חלוקה כזאת מתאימה לעסק שכבר עובד בחדרים ורוצה להמשיך באותו אופן: מחלקות שיושבות בנפרד, חדר לפגישה שקטה, ומקום לצוות שגדל בלי לפרק מחדש את החלל. היחידה פנויה לכניסה מיידית, כלומר אפשר להיכנס בלי תקופת הקמה ובלי עבודות חלוקה שנמשכות חודשים. מי שמחפש חלל פתוח שאפשר לעצב מאפס יצטרך לפרק כאן קירות, וזה שיקול שכדאי להעלות מול בעל הנכס עוד לפני החתימה.
איך המשרד נראה מבפנים
הרצפה בכל החלל היא פרקט למינציה בגוון עץ בהיר, הקירות לבנים והתקרה בגבס עם קיפול לאורך. מסגרות החלונות צבועות בטורקיז ירוק, באותו גוון של חזית הבניין. הכניסה נפתחת למבואה שממנה יוצא מסדרון, והחדרים נפתחים לצדדיו מאחורי דלתות עץ. באחד החדרים רצה שורת חלונות רחבה לאורך קיר שלם, והיא מכניסה אור יום לכל עומק החדר. באותו חדר כבר עומדים שולחן עבודה ארוך עם ארבעה כיסאות עור, שידה נמוכה לצדו ופינת ישיבה קטנה עם שולחן עגול. במבואה יש כוננית גבוהה לקלסרים ומקום שמתאים לעמדת קבלה.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
על המגדל
בית קליפורניה יושב ביגאל אלון 120 בתל אביב, בפינת רחוב תוצרת הארץ, ואת החזית שלו קל לזהות לפי הזכוכית בגוון טורקיז ירוק שרצה סביבה ברצועות אופקיות. קומת הקרקע מסחרית ופעילה, וקו אוטובוס עירוני עובר בכניסה לבניין. סביבו נמצאים מגדלי משרדים גבוהים יותר, ואחד מהם בשלבי בנייה.
השטחים בבניין מושכרים בטווח של 100 עד 1,200 מ"ר. השכירות היא 60 ₪ למ"ר לחודש, דמי הניהול והאחזקה 21 ₪ למ"ר לחודש ונגבים בנפרד, וחניה נסגרת בנפרד בעלות של 600 ₪ לחודש למקום. שלוש השורות האלה הן הבסיס לכל חישוב, וכולן נגזרות מהשטח שרשום בחוזה.
מה שמתפנה בבניין מיועד לכניסה מיידית, בלי תקופת הקמה ובלי המתנה לגמר בנייה. מספר הקומות ומספר המעליות לא פורסמו אצלנו ולא נמצא להם מקור חיצוני מאומת, ולכן לא נציג מספר שלא בדקנו. את שאר הפרטים על הבניין ריכזנו בעמוד הבניין המלא.
על האזור
משרדים להשכרה באזור עזריאלי תל אביב
אזור עזריאלי משתרע לאורך דרך מנחם בגין, בין שדרות שאול המלך בצפון לדרך השלום בדרום, עם הקריה ממערב, ציר יגאל אלון ממזרח ומתחם שרונה מדרום. זה הריכוז הצפוף ביותר של מגדלי משרדים בתל אביב.
המגדלים שבהם יש לנו משרדים
רוב ההיצע מרוכז במגדל WE, במגדלי אלון, במגדל רסיטל, במגדל מידטאון ובמגדלי הארבעה. לצדם מגדלי עזריאלי עצמם, מגדל סוזוקי, מגדל פלטינום, בית קרדן, מגדל היובל, מגדל עזריאלי שרונה, מגדל דה וינצ'י, מגדל EAST ומגדל TOHA 2.
איפה בתוך האזור המחיר גבוה יותר
האזור אינו מחיר אחד. הקטע הצפוני, סביב מידטאון ומגדלי הארבעה, מבוקש יותר מהקטע הדרומי, והמחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו גבוה שם בעשרות שקלים למ"ר. הפער נשמר גם כשמשווים משרדים בגודל דומה, ולכן שווה לבדוק שני מגדלים משני קצות האזור לפני שסוגרים.
הגעה
תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בגבול הדרומי של האזור ומחוברת לקניון עזריאלי בגשר להולכי רגל. תחנות שאול המלך ויהודית של הקו האדום פועלות מאז אוגוסט 2023, ונתיבי איילון ודרך מנחם בגין מגיעים עד הפתח. לכל המגדלים באזור חניונים תת-קרקעיים.