שנאתר עבורך משרד חדש?
משרד להשכרה 470 מר בבית שהם
משרד 470 מ"ר בבית שהם, ארבעה חדרים בקומה גבוהה
היחידה מחזיקה 470 מ"ר במפלס אחד, בקומה גבוהה של בית שהם, בשדרות ההשכלה 3 בתל אביב. זה השטח הגדול מבין השניים שמוצעים היום בבניין. ארגון שלם יכול לשבת בו יחד, בלי לפצל צוותים בין קומות ובלי להעלות אנשים במעלית לכל פגישה. התכנון שמוצג לשטח כולל ארבעה חדרים לצד אזור עבודה פתוח, כלומר גם חדרים סגורים להנהלה ולפגישות וגם עמדות ברצף אחד.
מצב המסירה והעלות החודשית
החלל נמסר במצב מעטפת, לפני ריצוף וחלוקה. הוא מיועד לעבור התאמה ברמת גמר גבוהה, לפי מה שהשוכר מגדיר. המסירה היא כשלושה עד ארבעה חודשים מרגע חתימת החוזה. לכן יש לתכנן מראש גם את זמן העבודות וגם את תקציב ההתאמה. שכר הדירה המבוקש הוא 120 ש"ח למ"ר לחודש, ועליו נוספים דמי ניהול של 15 ש"ח למ"ר. מקום חניה בחניון התת קרקעי המאובטח נסגר בנפרד ועולה 800 ש"ח לחודש. הבניין יושב בצד השקט של ציר יגאל אלון, בקרבת תחנת רכבת השלום.
בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
על המגדל
בית שהם נמצא בשדרות ההשכלה 3 בתל אביב, בשדרה שמאחורי ציר יגאל אלון, בין מגדלי אלון לבין הירידה הירוקה לכיוון בצרון. זה בניין בוטיק ולא מגדל: חמש קומות משרדים מעל קומת קרקע מסחרית, מאחורי חזית זכוכית כחולה עם גוש עליון מדורג ומרפסות חתוכות בתוך המעטפת.
השטחים שכרטיס הבניין פותח נעים בין 100 ל-1,200 מ"ר, ושכר הדירה המבוקש נע בין 120 ל-150 ש"ח למ"ר לחודש. על כך מתווספים דמי ניהול של 15 ש"ח למ"ר, ומקום חניה בחניון התת קרקעי המאובטח נסגר בנפרד ב-800 ש"ח לחודש. תחנת רכבת השלום והכניסה לנתיבי איילון נמצאות בקרבת מקום, ולכן הכתובת נוחה גם למי שמגיע בתחבורה ציבורית וגם למי שמגיע ברכב.
מה שאין בידינו נאמר במפורש: בגלריה של הבניין שתי תמונות בלבד, שתיהן צילומי חוץ מגובה הרחוב, ואין ולו צילום פנים אחד של בית שהם. לכן איננו מתארים כאן לובי או חלוקת קומה שלא ראינו, ומצב המסירה של יחידה מסוימת נבדק בסיור ומול הנהלת הבניין בזמן הפנייה.
על האזור
משרדים להשכרה בציר יגאל אלון תל אביב
ציר יגאל אלון עובר ממזרח לנתיבי איילון, ולאורכו מגדלי משרדים גדולים. יש לנו כאן משרדים להשכרה.
המגדלים על הציר
רוב ההיצע נמצא במגדלי אלון, שני מגדלים ביגאל אלון 94. לצדם מגדל סוזוקי, מגדל EAST, בית מרכז אשדר, מגדל ToHA ומגדל ToHA 2, מגדל אדגר 360, בית שהם ומתחם הסוללים.
למי הציר מתאים
הקומות בציר גדולות, ולכן הוא מתאים בעיקר לחברות שצריכות שטח רציף. חשוב לדעת שהציר נמצא בצד המזרחי של נתיבי איילון, ולכן ההליכה לקניון עזריאלי אינה ישירה. תחנת הרכבת ההגנה משרתת את החלק הדרומי שלו.