משרדים להשכרה במגדל לנדמרק

מגדל לנדמרק

מגדל לנדמרק נמצא בלאונרדו דה וינצ'י פינת הארבעה, בקצה מתחם שרונה. זה אחד המגדלים החדשים בתל אביב: 39 קומות, אכלוס ב-2024, ומי שבנה אותו הם מליסרון ואפי נכסים יחד. אפשר לשכור כאן מ-1,300 מ"ר ועד קומה שלמה של כ-2,840 מ"ר. במלאי שמוצג בעמוד הזה יש כרגע יחידות בין 1,300 ל-2,600 מ"ר, חלקן בגמר מלא וחלקן במצב מעטפת, כך שאפשר להיכנס מיד או להתאים חלל משלד לפי צורכי הארגון.

איך מגיעים למגדל לנדמרק

תחנת רכבת השלום במרחק הליכה, ותחנת יהודית של הקו האדום נמצאת ממש בסביבה. לצוות שמגיע ברכבת או ברכבת הקלה זו אחת הכתובות הנוחות במרכז תל אביב. מי שמגיע ברכב עולה ישר לנתיבי איילון. בחניון תת-קרקעי יש גם חניות לאורחים, כך שפגישה עם לקוח לא מתחילה בחיפוש חניה ברחוב.

מה יש במגדל ומה מסביבו

החזית בנויה בדגם מעוינים מזכוכית לכל הגובה, ומי שנכנס מגיע ללובי כפול-גובה עם קיר עץ בהיר, דרגנועים וקירות מסך. הקומות עצמן פתוחות, עם תקרה טכנית חשופה, תאורה לינארית וזיגוג מקיר לקיר שמכניס אור משני כיוונים. המגדל מסווג LEED Platinum בתקן Core & Shell, כך שהתחזוקה והצריכה האנרגטית מנוהלות ברמה שחברות בינלאומיות מחפשות. שרונה מרקט ומתחם הטמפלרים במרחק הליכה, ואיתם מסעדות ובתי קפה לפגישות ולהפסקות לאורך יום העבודה.

גודל הקומה והחלוקה במגדל לנדמרק

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-2,840 מ"ר. אפשר לקחת קומה שלמה, ואפשר לקחת חצי קומה. החלוקה הזאת פותחת את המגדל לשני סוגי שוכרים: חברה שצריכה מפלס אחד לכל הארגון, וחברה בת 1,300 מ"ר שרוצה כתובת כזאת בלי לקחת קומה מלאה. כל יחידה נהנית מהזיגוג ההיקפי ומהאור שמגיע משני כיוונים, גם כשהיא חצי מפלס. דמי הניהול הם 20 ש"ח למ"ר, וחניה נשכרת בנפרד מהשכירות.

מי יושב במגדל, ולמי הוא פחות מתאים

בין השוכרים במגדל נמצאות מטא, ג'יי.פי מורגן וקאטו נטוורקס, לצד חברות נוספות מתחומי הסייבר וההייטק. תמהיל כזה משנה את מה שמקבלים מעבר לחלל עצמו: הבניין מתוחזק ברמה שחברות בסדר גודל הזה דורשות, והכתובת מוכרת למועמדים שמגיעים לראיון.

הצד השני של אותו מטבע הוא סף הכניסה. היחידה הקטנה ביותר כאן היא 1,300 מ"ר, כלומר חצי מפלס, ולכן חברה שצריכה כמה מאות מטרים לא תמצא במגדל התאמה. מי שנמצא בסדר הגודל הזה כדאי שיסתכל על שאר הבניינים בעיר, ואת כולם ריכזנו בעמוד משרדים להשכרה בתל אביב.

שאלות נפוצות על מגדל לנדמרק

כמה עולה חניה במגדל לנדמרק

חניה במגדל נשכרת בנפרד מהמשרד, בחניון תת-קרקעי, בעלות של כ-1,350 ש"ח לחודש לכל חניה. כדאי לסגור את מספר החניות יחד עם תנאי השכירות ולא אחריהם, כדי להבטיח את ההקצאה למשרד שלכם.

מה גודל הקומה הטיפוסית במגדל לנדמרק

הקומה הטיפוסית במגדל היא כ-2,840 מ"ר. אפשר לשכור קומה שלמה או חצי קומה, ולכן הטווח שאנחנו עובדים איתו נע בין 1,300 מ"ר לקומה מלאה.

מה ההבדל בין משרד בגמר מלא למעטפת במגדל לנדמרק

בגמר מלא החלל מוכן לכניסה: תקרה, תאורה, מיזוג וחדרים סגורים בזכוכית כבר קיימים. במעטפת מקבלים שלד בטון עם זיגוג היקפי ותשתית ספרינקלרים, ובונים את החלוקה מאפס. מעטפת נכונה למי שיש לו תכנון פנים משלו ורוצה לבנות לפיו.

כמה דמי ניהול משלמים במגדל לנדמרק

דמי הניהול במגדל הם 20 ש"ח למ"ר לחודש. הם משולמים מעבר לדמי השכירות ומכסים את תחזוקת השטחים הציבוריים, הלובי והמערכות.

איזו תחבורה ציבורית מגיעה למגדל לנדמרק

תחנת רכבת השלום נמצאת במרחק הליכה מהמגדל, וגם תחנת יהודית של הקו האדום של הרכבת הקלה. מי שמגיע ברכב נכנס ויוצא דרך נתיבי איילון.

בדיקה מקצועית: המידע על מגדל לנדמרק נאסף ונבדק על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים בעל רישיון תיווך מספר 315190, המתמחה בשוק המשרדים בתל אביב. נתוני השטחים והזמינות מתעדכנים מול בעלי הנכסים ויאומתו בעת הפנייה.