מרכז גב ים משכית
מרכז גב ים משכית נמצא ברחוב משכית 3-7 בהרצליה, באזור התעסוקה של העיר. זה מתחם משרדים נמוך בן שלוש קומות ולא מגדל, ולכן גם צורת השימוש בו שונה: הכניסות נמצאות במפלס הרחוב, החניה מול הבניין, והשטחים נפרסים לרוחב במקום להיערם לגובה. היחידה הקטנה ביותר להשכרה כאן היא 100 מ"ר, והשטח הגדול ביותר בבניין מגיע ל-600 מ"ר. בפרטי הנכס הזמינות מסומנת ככניסה מיידית. בעמוד הזה ריכזנו את מה שידוע לנו על הבניין עצמו, מה יש בו בפועל, ומה נשאר לבדוק בסיור.
המתחם: שלוש קומות, כניסה במפלס הרחוב וחניה מלפנים
הכתובת פרושה על כמה מספרי בית ברחוב משכית, וזו הסיבה שהמקום נקרא מרכז ולא בניין בודד. החזית ארוכה ונמוכה, מחופה אבן בגוון בז' בהיר, ורצועות חלונות אופקיות רצות לאורך כל הקומות. הכניסה הראשית מסומנת בסוכך זכוכית מעוגל שנשען על עמודים, ומתחתיו דלתות זכוכית, מדרגות רחבות ומעקה. יש גם כניסה נוספת עם סוכך לבן שטוח, ולפניה חניון פתוח במפלס הרחוב שבו חונים רכבים פרטיים, רכב מסחרי ואופנוע. בין החניון לבניין עובר מעבר להולכי רגל עם מעקה נמוך וצמחייה, ומימין ניצב מבנה סמוך גבוה יותר בגוון כהה. נאמר את זה בפירוש: בגלריה שלנו שתי תמונות חוץ בלבד, ואין בידינו צילום של הפנים או של קומה שלמה. לכן איננו מתארים כאן לובי, גובה תקרה או חלוקה פנימית. את אלה רואים רק בביקור בשטח, ואפשר לתאם אותו דרכנו.
כמה עולה משרד להשכרה במרכז גב ים משכית
שלושה סכומים מופיעים בפרטי הנכס, וכל אחד מהם נגבה בנפרד. דמי השכירות עומדים על 60 ₪ למ"ר בחודש, דמי הניהול על 77 ₪ למ"ר בחודש, ומקום חניה מתומחר ב-600 ₪ לחודש. המשמעות המעשית היא שהעלות החודשית מורכבת משני התעריפים למ"ר יחד, ואליהם נוספת החניה לפי מספר המקומות שהחברה צריכה. לכן השאלה הנכונה לפני חתימה אינה מחיר השכירות לבדו, אלא הסכום המלא לפי השטח שנבחר ולפי כמות מקומות החניה. התעריפים האלה הם נקודת הפתיחה הרשומה אצלנו, והם משתנים בין יחידה ליחידה ובין תקופת שכירות אחת לאחרת. אנחנו מאמתים את המחיר והזמינות מול בעל הנכס בכל פנייה, לפני שמתקדמים לסיור או למשא ומתן, כדי שלא תגיעו למקום עם מספר שכבר אינו רלוונטי.
למי מרכז גב ים משכית מתאים, ולמי פחות
מי שמחפש קומת משרדים רציפה בהרצליה עם גישה ישירה מהרחוב, בלי לובי משותף גדול ובלי המתנה למעליות, ועם חניה במרחק מטרים ספורים מהכניסה, ימצא כאן בדיוק את זה. הפריסה לרוחב נוחה לצוותים שרוצים לשבת יחד במפלס אחד, למשל חברות שירות, משרדי מקצוע וחברות טכנולוגיה קטנות ובינוניות. מצד שני, יש שלושה מקרים שבהם כדאי לשקול מקום אחר. הראשון הוא עסק קטן או עצמאי שצריך חדר או שניים, כי היחידה הקטנה כאן מתחילה ב-100 מ"ר. השני הוא חברה שרוצה כתובת של מגדל, קומה גבוהה ונוף פתוח, שכן כאן יש שלוש קומות בלבד. השלישי הוא מי שמעדיף להחליט על סמך צילומי פנים לפני שהוא מגיע, ובמקרה הזה אין מנוס מסיור בשטח. אנחנו מעדיפים לומר את זה מראש ולא לגלות את זה בסיור.
שאלות נפוצות על מרכז גב ים משכית
איפה נמצא מרכז גב ים משכית?
הכתובת היא משכית 3-7 בהרצליה, באזור התעסוקה של העיר. זה מתחם משרדים במפלס נמוך, עם חניון פתוח מול הבניין וגישה ישירה מהרחוב אל הכניסות.
כמה עולה משרד להשכרה במקום?
דמי השכירות הרשומים בפרטי הנכס הם 60 ₪ למ"ר בחודש, ודמי הניהול 77 ₪ למ"ר בחודש. מקום חניה מתומחר בנפרד, בתשלום חודשי קבוע. את הסכום המלא לפי השטח שאתם צריכים אנחנו מאמתים מול בעל הנכס בכל פנייה.
מתי אפשר להיכנס?
הזמינות מסומנת בפרטי הנכס ככניסה מיידית, כלומר אין כאן המתנה לגמר עבודות או לפינוי דייר קיים. מועד הכניסה המדויק נסגר מול בעל הנכס יחד עם תנאי החוזה, ואנחנו מלווים את התהליך מהסיור הראשון ועד החתימה.
כדי להשוות את המתחם מול שאר ההיצע בעיר, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי השטחים והמחירים בכל בניין.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
