בית קארו
בית קארו נמצא ברחוב ברקת 11 בהרצליה, בתוך רצף של בנייני משרדים, וצמוד אליו ניצב בניין משרדים מודרני עטוף זכוכית. הבניין עצמו נמוך ורחב, חזיתו מחופה לבנים בגוון חול בהיר, ובקומה העליונה נפתחים פתחים מקושתים תחת סוככי בטון בולטים. השטחים כאן נעים בין 100 ל-320 מ"ר, דמי הניהול הם 13 שקלים למ"ר לחודש. מקום חניה אינו כלול בשכר הדירה, ומושכר בנפרד. השטחים מוגדרים לכניסה מיידית. מה שאין כאן, וכדאי לומר את זה מראש, זה מחיר שכירות מפורסם: הסכום נקבע לפי השטח והתקופה, ולכן אינו מופיע בעמוד הזה כמספר. גם מספר הקומות המדויק של הבניין אינו רשום אצלנו כנתון מאומת, ולא נכתב כאן בניחוש.
איך בית קארו נראה מהרחוב
החזית בנויה לבנים בגוון חול, והיא לא מנסה להיראות כמו מגדל זכוכית: הפתחים בקומות התחתונות הם חלונות ריבועיים וחריצים אנכיים צרים, מה שנותן לקיר נוכחות מלאה ומכניס פחות אור מאשר חזית מזוגגת. בקומה העליונה משתנה השפה, ומופיעים פתחים מקושתים היושבים תחת סוככי בטון בולטים שמצלים עליהם. הכניסה שקועה במרכז החזית ואליה עולים במדרגות רחבות ממפלס הרחוב, כלומר יש כאן הפרש גובה בין המדרכה ללובי. משני צידי המדרגות שתולים דקלים וצמחייה נמוכה, ומצד ימין נראה בבירור הבניין המזוגג השכן. מה שאין: בגלריה של העמוד הזה שתי תמונות חוץ בלבד. אין תמונת לובי, אין תמונת קומה, אין חדר ישיבות ואין מטבחון, ולכן לא נכתב כאן שום תיאור של מה שקורה בפנים. מי שרוצה לראות את החלל עצמו יצטרך לעלות פיזית, וזה נכון להגיד את זה במפורש ולא לתאר חלל שלא ראינו.
המיקום: ברקת בהרצליה, ומה שיש סביב
הרחוב שבו נמצא הבניין הוא רחוב עסקים, ולא רחוב מגורים: משני צידי בית קארו ניצבים בנייני משרדים, ואחד מהם, הצמוד ממש, הוא בניין זכוכית מודרני. משמעות הדבר לשוכר היא סביבה שבה השירותים הנלווים, כלומר בתי הקפה, המשלוחים והספקים, כבר מותאמים לעובדי משרד ולא צריכים להיבנות מאפס. שווה גם לשים לב לצד השני של אותו מטבע: רחוב שכולו משרדים מתרוקן בערב ובסופי שבוע, וזה משנה את התחושה למי שעובד שעות לא שגרתיות. את זמני הנסיעה והחיבור לתחבורה הציבורית לא כתבנו כאן, כי אין לנו מדידה מאומתת שלהם, ולא נעשה כאן ניחוש שיישמע טוב בקריאה ויתברר כלא מדויק בשטח.
מה מעבר לשכר הדירה: משרדים להשכרה ועלויות נלוות
זה החלק שהכי הרבה שוכרים מגלים מאוחר מדי, ולכן הוא מקבל כאן מדור משלו. דמי הניהול בבניין עומדים על 13 שקלים למ"ר לחודש. הסכום מחושב לפי השטח שנשכר, ולכן על שטח בקצה הגדול של הטווח הוא גבוה פי שלושה מאשר על שטח בקצה הקטן. החניה אינה כלולה, והיא מתומחרת בנפרד: 600 שקלים לחודש למקום. החניה כאן היא חניה עילית ולא חניון תת-קרקעי: חניון פני-שטח פתוח משתרע לאורך הרחוב, ממש מול הכניסה לבניין. שווה לתרגם את זה לתקציב לפני שמדברים על שכר דירה בכלל, כי צוות שצריך כמה מקומות חניה מגלגל כאן סכום חודשי קבוע נוסף. שכר הדירה עצמו אינו מפורסם בעמוד ונקבע בעת הפנייה.
למי בית קארו מתאים, ולמי פחות
טווח השטחים בבניין אומר משהו ברור על סוג העסק שיושב בו טוב. זה מתאים לחברה מגובשת בגודל בינוני, למשרד מקצועי כמו עורכי דין או ראיית חשבון, ולחברת טכנולוגיה שכבר עברה את שלב החדר הראשון וצריכה קומה שלמה ולא פינה בחלל שיתופי. מי שמחפש חדר לשניים או שלושה אנשים לא ימצא כאן פתרון, כי היחידות כאן גדולות יותר. פחות מתאים גם למי שהמראה הוא חלק מהמוצר שלו: זה בניין לבנים ותיק ומטופח, ולא מגדל זכוכית עם לובי דו-מפלסי, ומי שמביא לקוחות שמצפים לחזית ראוותנית ירגיש את הפער. ולבסוף, מי שתלוי בחניון תת-קרקעי מקורה ובכמות מקומות גדולה צריך לבדוק את זה מראש, כי החניה של הבניין היא חניון עילי פתוח לאורך הרחוב.
שאלות נפוצות על בית קארו
מה הכתובת של בית קארו?
הכתובת היא ברקת 11 בהרצליה, מיקוד 4629025. זו גם השאילתה שהכי הרבה גולשים מגיעים איתה לעמוד הזה, ולכן היא מופיעה בראש. הבניין ניצב ברצף של בנייני משרדים, וצמוד אליו בניין משרדים מזוגג שמשמש סימן זיהוי טוב מהרחוב.
האם יש חניה בבית קארו, וכמה היא עולה?
יש חניה, והיא מושכרת בנפרד משכר הדירה. העלות היא 600 שקלים לחודש למקום. החניון הוא חניון פני-שטח פתוח לאורך הרחוב, ממש מול הכניסה לבניין, כלומר חניה עילית. את מספר המקומות שאפשר לקבל בפועל צריך לברר, כי הוא משתנה לפי השטח שנשכר.
מה גודל המשרדים בבניין, ומה דמי הניהול?
השטח הקטן בטווח הוא כמאה מ"ר, והגדול מגיע עד 320 מ"ר. דמי הניהול נפרדים משכר הדירה ומהחניה, והסכום שלהם מופיע בפסקה הראשונה של העמוד. הכניסה מוגדרת מיידית, כלומר השטח אינו תפוס בשוכר קיים.
כמה עולה משרד בבית קארו?
מחיר השכירות אינו מפורסם בעמוד הזה, כי הוא אינו רשום אצלנו כנתון קבוע לבניין. הוא נקבע לפי גודל השטח, מצב המסירה ואורך התקופה. מה שכן ידוע ומספרי הוא הצד הנלווה: דמי ניהול וחניה, ושניהם מופיעים למעלה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל המשרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
