בית דלתא אינטר גמא
בית דלתא אינטר גמא נמצא בשדרות אבא אבן 16 בהרצליה, בתוך אזור התעסוקה הרצליה פיתוח. זה בניין משרדים נמוך בן ארבע קומות, ולא מגדל. ההבדל מורגש בכל יום עבודה. הכניסה היא ישירות מהמדרכה, המעבר בין הקומות קצר, וכמות האנשים שחולקת את הלובי קטנה בהרבה ממה שמכירים במגדל. השטחים שמושכרים כאן נעים בין 100 ל-500 מטר רבוע. החלוקה הפנימית תומכת גם בצוות קטן וגם בחברה שצריכה שטח רציף וגדול יותר. דמי הניהול הם 17 שקלים למטר רבוע, ומקום חניה נסגר בכ-650 שקלים לחודש. דמי השכירות עצמם נמסרים בפנייה ישירה ואינם מפורסמים כמחירון. הכניסה אפשרית באופן מיידי.
הבניין עצמו: ארבע קומות בשדרות אבא אבן
מהתמונות שצילמנו בשטח נראה בניין בעל נפח מדורג, בגובה נמוך יחסית לסביבתו, בחיפוי אבן בהירה שמשולב בפאנלים בגוון תכלת. הגג שטוח, בלי נסיגות ובלי מפלסים עליונים. קו החזית רץ אחיד לאורך הרחוב. שני מפרצי זיגוג גדולים לגובה שתי קומות שוברים את החזית ומכניסים אור פנימה. לצידם מסודרים חלונות מלבניים בשורות, בכל אחת מהקומות. הכניסה הראשית נסוגה פנימה ביחס לקו הבניין. היא עשויה זיגוג כהה ומוגבהת בכמה מדרגות מפני המדרכה. על קיר האבן בפינת הבניין מותקן סמל ig, וזה סימן הזיהוי הבולט של המקום מהרחוב. בגלריה של העמוד הזה שתי תמונות חוץ בלבד. אין תמונה של הלובי, של מסדרון או של חלל משרד מבפנים. לכן העמוד אינו מתאר את גימור הפנים, את התקרות או את רמת המסירה, ומי שרוצה לראות אותם צריך סיור בבניין.
מה כלול בשכירות בבית דלתא אינטר גמא, ומה נוסף עליה
שלושת המספרים שיושבים בבסיס כל חישוב כאן ידועים מראש. השטח שמושכר נע בין 100 ל-500 מטר רבוע, דמי הניהול הם 17 שקלים למטר רבוע, וחניה נסגרת בכ-650 שקלים לחודש למקום. שכר הדירה עצמו אינו מפורסם. הוא נקבע מול הבעלים לפי גודל השטח, לפי משך ההתקשרות ולפי מצב החלל בזמן המסירה, ולכן מספר קבוע שהיה מוצג כאן היה מטעה. יש נקודה נוספת שנכון להכיר לפני שמתכננים חלוקה. שטח הקומה הטיפוסית במגדל אינו מפורסם כנתון מדוד. טווח השטחים המפורסם הוא טווח השכרה ולא שטח קומה, וחלוקה שלו בארבע הקומות תהיה הסקה ולא עובדה. מי שמתכנן שכירה של קומה שלמה יקבל את המידות המדויקות מול תוכנית הקומה בזמן הפנייה.
הרצליה פיתוח מסביב לבניין
שדרות אבא אבן הן ציר עורקי בתוך הרצליה פיתוח, ובתמונות רואים את זה בבירור. יש שם כביש רחב עם מדרכה גדולה, רמזור בצומת הסמוכה לבניין, ותנועת רכבים שוטפת לאורך הרחוב. בסביבה הקרובה יש בנייני משרדים נוספים בגבהים שונים, חלקם בחיפוי זכוכית כהה. זו סביבת עבודה מובהקת ולא שכונת מגורים. לאורך המדרכה יש שיחים ועצי דקל, וההליכה מהכביש אל דלת הכניסה קצרה ורציפה. הרצליה פיתוח היא ריכוז ותיק של חברות טכנולוגיה, משרדי עורכי דין ורואי חשבון ומשרדי שיווק. חלק ניכר מהעובדים מגיעים אליה ברכב פרטי. העמוד הזה אינו נוקב במספר דקות הליכה לתחנה או לצומת, כי הזמנים האלה לא נמדדו במדידה חיצונית מאומתת. מספר שלא נמדד אינו נכתב כאן.
למי מתאימים משרדים להשכרה בבית דלתא אינטר גמא, ולמי פחות
אם אתם מחפשים כתובת עסקית בהרצליה פיתוח בלי החוויה של מגדל, זו כתובת שעונה על כך. יש בו פחות אנשים בלובי, המתנה קצרה יותר, וכניסה ישירה מהרחוב שנוחה גם לקבלת לקוחות. טווח השטחים תומך גם בצוות של עשרות עובדים בקומה חלקית וגם בחברה שרוצה שטח רציף וגדול יותר. הכניסה המיידית מתאימה למי שצריך לעבור בפרק זמן קצר ולא יכול להמתין להשלמת בנייה. מצד שני, יש מי שהבניין הזה פחות מתאים לו. חברה שמחפשת קומות גבוהות עם נוף פתוח לא תמצא אותן כאן, כי מדובר בארבע קומות בלבד. גם מי שרוצה מרכז מסחרי, חדר כושר או שירותים משותפים מתוך הבניין עצמו צריך לבדוק זאת ישירות, כי אין נתון מאומת על שירותים כאלה בבניין. ומי שמגיע בעיקר בתחבורה ציבורית, כדאי שיבדוק את קווי ההגעה מראש, כפי שנכון לרוב הכתובות בהרצליה פיתוח.
שאלות נפוצות על בית דלתא אינטר גמא
איפה בדיוק נמצא בית דלתא אינטר גמא?
הבניין נמצא בשדרות אבא אבן 16 בהרצליה, בתוך אזור התעסוקה הרצליה פיתוח. זו כתובת על ציר ראשי, עם רמזור בצומת הסמוכה וכניסה ישירה מהמדרכה אל הבניין.
כמה קומות יש בבניין, ואילו גדלים מושכרים בו?
בבניין ארבע קומות. השטחים שמושכרים בו נעים בין 100 ל-500 מטר רבוע, כך שאפשר לשכור חלק מקומה או שטח רציף גדול יותר. שטח הקומה הטיפוסית במגדל אינו מפורסם כנתון מדוד, ולכן המידות המדויקות נמסרות מול תוכנית הקומה.
מה העלויות מעבר לשכירות?
דמי הניהול הם 17 שקלים למטר רבוע. מקום חניה נסגר בכ-650 שקלים לחודש. דמי השכירות עצמם אינם מפורסמים כמחירון, והם נקבעים מול הבעלים לפי השטח ולפי תנאי ההתקשרות.
אפשר להיכנס מיד?
כן. הבניין מסומן אצלנו ככניסה מיידית, כלומר אין המתנה מובנית למועד מסירה עתידי. הזמינות בפועל של שטח מסוים מאומתת בעת הפנייה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
