גלגלי הפלדה 18
גלגלי הפלדה 18 הוא בניין משרדים בהרצליה, בתוך אזור התעשייה של הרצליה פיתוח. זה איננו מגדל אלא מבנה נמוך בן ארבע קומות משרדים, וסך השטח המשרדי בו הוא כ-1,800 מ"ר. היחידות שנשכרות כאן נעות בין 100 מ"ר לבין 450 מ"ר. אותה כתובת משרתת גם צוות קטן שרוצה משרד סגור משלו, וגם חברה שמחפשת שטח רצוף גדול. דמי הניהול עומדים על 14 שקלים למ"ר בחודש, מקום חניה נשכר בנפרד בכ-500 שקלים לחודש, והכניסה למי שחותם היא מיידית. מחיר השכירות למ"ר אינו מופיע בעמוד הזה. הוא נסגר מול הבעלים לפי גודל היחידה ולפי תנאי החוזה, ואנחנו מוסרים אותו בשיחה.
ארבע קומות משרדים וכ-1,800 מ"ר
ארבע קומות וכ-1,800 מ"ר הם סדר גודל שמכתיב את אופי הבניין. מדובר במספר מצומצם של שוכרים, ולא בעשרות יחידות קטנות שמתחלקות במסדרון ארוך. מי שנכנס לכאן מכיר את השכנים שלו, ולא פוגש קהל אנונימי. היחידה הקטנה בבניין היא 100 מ"ר, והגדולה ביותר היא 450 מ"ר. ההפרש הזה מאפשר לאותה כתובת לשרת שני סוגי שוכרים שונים לחלוטין.
שוכר של 100 מ"ר מקבל שטח שמספיק לחדר ישיבות, לכמה חדרים סגורים ולחלל פתוח קטן לצידם. מי שלוקח את היחידה של 450 מ"ר מקבל את השטח הגדול בבניין. הוא מתכנן אותו כרצף אחד, ולא מפצל אותו בין שתי קומות. שטח הקומה המדויק אינו מפורסם בשום מקור שאנחנו יכולים להצביע עליו, ולכן לא נכתוב כאן מספר. מי שהחלוקה הפנימית קריטית עבורו יקבל את התוכנית המדויקת של היחידה שפנויה באותו רגע, לפני שהוא מגיע לסיור.
המיקום של גלגלי הפלדה 18 באזור התעשייה
הכתובת המלאה היא גלגלי הפלדה 18, הרצליה. הרחוב יושב בתוך אזור התעשייה של הרצליה פיתוח. זה אזור של מבני משרדים ותעשייה קלה, ולא רחוב מסחרי עם חלונות ראווה. לאורך השנים הוא התמלא בחברות טכנולוגיה, במשרדי מקצועות חופשיים ובעסקים שנשענים על גישה נוחה ברכב. ההבדל הזה משנה את היום יום של השוכר, לטובה ולרעה כאחד.
לטובה, ההגעה ברכב פרטי כאן פשוטה, הרחובות רחבים והחניה נמצאת בצמוד לבניין. לרעה, זה לא אזור שבו יוצאים מהמשרד ונתקלים בעשרות אפשרויות ארוחת צהריים בכל פינה, וגם ההגעה בלי רכב דורשת תכנון. מי ששוקל את הכתובת הזאת עושה זאת בדרך כלל בגלל שילוב של מחיר ושל נגישות ברכב, ולא בגלל חיי רחוב.
מה רואים בבניין, ומה התמונות לא מראות
שתי התמונות שיש לנו מהבניין הן צילומי חוץ, ושתיהן מספרות אותו סיפור. הבניין נמוך, החזית מצופה באלומיניום בהיר, ומעל מפלס הכניסה רצים שלושה פסי חלונות אופקיים כהים. הכניסה עצמה היא דלת זכוכית במפלס המדרכה, עם מדרגות ומעקה, בלי לובי מוגבה. משני צידי הבניין עומדים מבנים סמוכים בגובה דומה, ולפניו רחבת חניה פתוחה עם רכבים חונים.
ומה שהתמונות לא מראות חשוב לא פחות. אין בידינו אף צילום פנים של הבניין. לכן לא נתאר כאן רצפה, תקרה, תאורה או חלוקה פנימית שלא ראינו. מי שרוצה לדעת באיזה מצב מגיעה היחידה שמעניינת אותו, מעטפת או חלל מוכן, יקבל מאיתנו תשובה לפני הסיור.
מה ידוע מראש על העלויות
שני מספרים כאן ידועים מראש ואינם משתנים משוכר לשוכר. דמי הניהול הם 14 שקלים למ"ר בחודש, ומקום חניה נשכר בנפרד בכ-500 שקלים לחודש. החניה אינה כלולה בשכירות, והיא הוצאה חודשית קבועה בפני עצמה. המספר השלישי, מחיר השכירות למ"ר, נסגר מול הבעלים ומשתנה לפי היחידה ולפי אורך החוזה. לכן הוא לא מופיע כאן כמספר יחיד שיתיישן בתוך חודש. הזמינות היא מיידית, כך שמי שסוגר חוזה אינו ממתין לפינוי של שוכר קודם.
ולמי הכתובת הזאת פחות מתאימה. מי שצריך פחות מ-100 מ"ר לא ימצא כאן את מה שהוא מחפש, כי זו היחידה הקטנה בבניין. מי שרוצה לובי מאויש, חדרי ישיבות משותפים ומסעדות בקומת הקרקע יעדיף מגדל. זה פשוט לא סוג המבנה שעומד כאן. ומי שמגיע לעבודה בלי רכב צריך לבדוק את הנושא לעומק לפני שהוא חותם, כי כאן החניה היא חלק מהתמונה. משרדים להשכרה בגלגלי הפלדה 18 מתאימים בעיקר למי ששלושת התנאים האלה אינם מפריעים לו.
שאלות נפוצות על גלגלי הפלדה 18
מה השטח הקטן ביותר שאפשר לשכור בגלגלי הפלדה 18?
היחידה הקטנה בבניין היא 100 מ"ר, והגדולה ביותר היא 450 מ"ר. מתחת ל-100 מ"ר אין כאן היצע. מי שמחפש חדר בודד או משרד קטן במיוחד יתאים יותר לכתובת אחרת באזור.
כמה עולים דמי הניהול והחניה בבניין?
דמי הניהול הם 14 שקלים למ"ר בחודש. מקום חניה אינו כלול בשכירות ונשכר בנפרד בכ-500 שקלים לחודש. מחיר השכירות עצמו נקבע מול הבעלים לפי היחידה ולפי תנאי החוזה.
כמה קומות יש בבניין, ומה השטח הכולל שלו?
בבניין ארבע קומות משרדים, וסך השטח המשרדי בו הוא כ-1,800 מ"ר. שטח הקומה המדויק אינו מפורסם במקור שאפשר להצביע עליו, ולכן אנחנו לא נוקבים בו מספר.
מתי אפשר להיכנס למשרד בגלגלי הפלדה 18?
הבניין מסומן אצלנו כזמין לכניסה מיידית, כלומר אין המתנה לפינוי של שוכר קודם. הזמינות בפועל של יחידה מסוימת מאומתת מול הבעלים בעת הפנייה, לפני תיאום הסיור.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל בניין.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
