בית WEWORK
בית WEWORK נמצא ברחוב אריה שנקר 1 בהרצליה, בכניסה הדרומית לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח. זו כתובת על ציר הכניסה לרובע העסקים, ולא רחוב פנימי. זהו בניין משרדים רחב ונמוך ביחס למגדלי הזכוכית שסביבו, עם חמש קומות משרדים ושלוש מעליות. שטחי ההשכרה בו נעים בין 100 מטר לבין 1500 מטר. אותו בניין מחזיק גם יחידה קטנה של כמה חדרים, וגם חלוקה שמתפרסת על חלק ניכר מקומה. דמי הניהול עומדים על 20 שקלים למטר, והכניסה אפשרית באופן מיידי. שדה המחיר למטר של הבניין ריק אצלנו במסד. לכן אין בעמוד הזה מחיר שכירות, והוא נמסר לפי היחידה עצמה.
החזית הקמורה, ומה שנראה בכניסה מאריה שנקר
שתי התמונות שיש לנו על הבניין צולמו מהרחוב, ובשתיהן חוזר אותו סימן זיהוי: החזית אינה שטוחה אלא קמורה פנימה ברצף אחד, לרוחב כל גוף הבניין ולא בפינה בודדת. הקימור מחופה קיר מסך זכוכית בגוון כחול אפור, בחלוקת רשת מרובעת צפופה. בתוך הרשת מפוזרים חלונות פתיחה בהירים בסידור לא אחיד, והחזית נראית מנוקדת. במרכזה, מעל שורות הפתחים, מותקן שילוט לבן בולט של wework, ולצידו סמליל נוסף בגוון חרדל. הכניסה נסוגה פנימה אל תוך גוש הזכוכית, ומעליה חופה. אליה עולים ממפלס המדרכה במדרגות אבן רחבות, שנפרסות כמדרון אמפיתאטרוני על רוחב החזית. בצד המדרגות מאחז יד מתכת, משטח מרוצף וגדר זכוכית שקופה. סביב הכניסה עצי דקל בוגרים, ובקדמת הפריים מדרכה שעליה חונים אופנועים. הזכוכית מחזירה את הדקלים ואת המבנים הבהירים שסביב.
חמש קומות, שלוש מעליות וטווח החלוקה
בבניין חמש קומות משרדים, ושלוש מעליות משרתות אותן. היחס הזה הוא מה שמסביר את התנועה בתוך הבניין: מספר קומות קטן על פני חזית רחבה, ולכן כל קומה גדולה בשטחה, והמעליות אינן צריכות לחלק עומס של עשרות מפלסים. הטווח שרשום אצלנו לבניין מתחיל ביחידה של מאה מטר. הוא מגיע עד חלוקה של אלף וחמש מאות מטר. טווח כזה נפתח רק כשהקומה עצמה גדולה, ואפשר לחתוך אותה ליחידות בגדלים שונים. בפועל זה אומר שאותה קומה יכולה להחזיק גם עסק של כמה עובדים וגם חברה שצריכה קומה כמעט שלמה ברצף. אין אצלנו שדה של שטח קומה טיפוסית, ואין ספירה שלו בעמוד. לכן אין כאן שטח קומה, ומה שנכתב הוא מספר הקומות וטווח החלוקה בלבד.
קומת המסחר, הלובי והחניה
קומת הקרקע אינה קומת משרדים אלא קומת מסחר. יש בה שוק, בתי קפה, מסעדות ושטחי מסחר נוספים. פירוש הדבר לשוכר הוא שהארוחה, הקפה והסידורים הקטנים של יום העבודה נמצאים באותו מבנה. השיקול הזה מורגש בעיקר בבניין שיושב באזור תעשייה, ולא ברחוב מסחרי צפוף. הכניסה מובילה אל לובי מעוצב שיושב מתחת לחזית הזכוכית, ומקבל אור טבעי מאותו קיר מסך שנראה מבחוץ. החניה מתומחרת בנפרד מהשכירות, בתעריף של 800 שקלים לחודש למקום. העלות החודשית של עסק נגזרת מהשטח, מדמי הניהול וממספר המקומות. השדה שלנו מחזיק תעריף ולא ספירה של מקומות. לכן אין כאן מספר מקומות חניה, ואין הבטחה של הצמדה ליחידה.
למי הבניין הזה מתאים, ולמי פחות
הבניין עונה על צורך של עסק שמחפש כתובת בהרצליה פיתוח, עם חזית מזוהה וקומת מסחר במבנה. התנאי הוא שהחלוקה הדרושה נופלת בטווח שבין יחידה קטנה לבין חלוקה גדולה על קומה אחת. פרופיל השוכרים שמופיע אצלנו כולל חברות טכנולוגיה, משרדי עורכי דין, משרדי רואי חשבון ואנשי מקצוע נוספים. זה תמהיל של שירותים מקצועיים וטכנולוגיה, ולא בניין של מפעל או מחסן. פחות מתאים למי שמחפש מבט פתוח מקומה גבוהה. חמש הקומות כאן נותנות גובה מוגבל ביחס למגדלים סביב. פחות מתאים גם למי שרוצה לראות את החלל הפנימי לפני פנייה: בגלריית הבניין שתי תמונות בלבד, ושתיהן מהרחוב. אין בהן לובי, מסדרון או קומה. לכן העמוד מתאר את המעטפת שנראתה, ואינו מתאר פנים שלא צולם.
שאלות נפוצות על בית WEWORK
איפה נמצא בית WEWORK בהרצליה?
הבניין נמצא ברחוב אריה שנקר 1 בהרצליה, בכניסה הדרומית לאזור התעשייה של הרצליה פיתוח. זו כתובת על ציר הכניסה לרובע העסקים, ולא בתוך רחוב פנימי, והחזית הקמורה עם שילוט wework מזהה אותה מהרחוב.
אילו שטחי משרדים אפשר לשכור בבניין?
הטווח שרשום אצלנו על הבניין נע בין 100 מטר לבין 1500 מטר, על פני חמש קומות משרדים. יחידה מדויקת נגזרת מהקומה ומהחלוקה הקיימת בה. השטח והזמינות של כל יחידה נבדקים מול המשרד עצמו.
כמה עולים דמי הניהול והחניה בבניין?
דמי הניהול עומדים על 20 שקלים למטר, וחניה מתומחרת בנפרד בתעריף חודשי של 800 שקלים למקום. מחיר השכירות למטר אינו רשום אצלנו בשדה של הבניין, ולכן הוא אינו מופיע בעמוד הזה, והוא נמסר לפי היחידה.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
