בית אקרשטיין הראשון
בית אקרשטיין הראשון יושב ברחוב המדע 8 בהרצליה. החללים שאפשר לשכור בו נעים בין 100 ל-500 מ"ר. המחיר המבוקש עומד על 80 ש"ח למ"ר בחודש. לצידו נגבים דמי ניהול של 16 ש"ח למ"ר בחודש. הבניין רשום אצלנו כזמין לכניסה מיידית, ולכן אין המתנה לפינוי שוכר קודם. חשוב לומר מראש: זהו מבנה נמוך ומגונן ולא מגדל. מי שמחפש קומה גבוהה עם נוף פתוח לא ימצא אותה כאן. מי שמחפש בניין קטן, שאפשר להכיר בו את כל הדיירים, דווקא כן. אין כרגע יחידות שמפורסמות בנפרד באתר עבור הבניין. החלוקה המדויקת של כל חלל, מצב הגמר שלו והקומה שבה הוא יושב נסגרים בפנייה ישירה מולנו.
מה עולה משרד להשכרה בבית אקרשטיין הראשון
שלושה מספרים מרכיבים את העלות החודשית, וכדאי לחשב את שלושתם יחד. השכירות עצמה היא 80 ש"ח למ"ר בחודש. דמי הניהול הם 16 ש"ח למ"ר בחודש. כל מקום חניה נגבה בנפרד, בעלות של 700 ש"ח לחודש. בפועל זה אומר שהתוספת מעל השכירות נעה סביב חמישית מהסכום הבסיסי, לפני חניות. שוכר עם צי רכבים גדול ירגיש את הפער הזה יותר. שוכר שרוב עובדיו מגיעים בתחבורה ציבורית ירגיש אותו פחות. טווח השטחים בבניין הוא 100 עד 500 מ"ר. כלומר צוות קטן יכול להיכנס לכאן, ובאותה מידה גם ארגון שצריך מפלס רחב. הבניין מונה חמש קומות בסך הכול. מספר החללים הפנויים בו בכל רגע נתון קטן ממה שנהוג במגדלי משרדים, וזה משפיע גם על מהירות התגובה כשמתפנה משהו.
איך נראה הבניין מבחוץ
בצילום שברשותנו נראה מבנה בחיפוי אבן בהיר. רצועות חלונות אופקיות רחבות נשענות על סנפירי בטון אנכיים בקומות התחתונות. הקומה העליונה נסוגה פנימה ביחס לחזית, ומחזיקה רצועת זיגוג רציפה ומעקה גג. כך המבנה נקרא נמוך ורחב, ולא גבוה וצר. שילוט הבניין מופיע בשני מקומות, על הגג ועל החזית מעל הכניסה. המקום מזוהה כבר מהכביש. הכניסה עצמה מוצללת, ומגיעים אליה דרך גינה. מולה ניצב תורן דגל. סביב המבנה יש מדשאה מטופחת, דקלים ושיחי בוגנוויליה פורחים. גדר אבן נמוכה ורצועת חצץ לבן מסמנות את גבול השטח. חשוב לומר גם מה אין. בגלריה של הבניין יש תמונה אחת בלבד, והיא צילום חוץ. אין ברשותנו צילום של הלובי, של מסדרון או של קומת משרדים, ותיאור פנים שלא צולם אינו נכנס לעמוד.
הסביבה שסביב הבניין
מה שנראה בצילום מספר על אופי המתחם לא פחות מהבניין עצמו. אין מגדלים צמודים בקדר התמונה. אין חזית מסחרית רציפה, ואין תנועת הולכי רגל צפופה. במקומן נראים מבנים נמוכים שמופרדים זה מזה בשטחי גינון. זהו דפוס אופייני לאזורי התעסוקה המתוכננים של הרצליה. המרחק בין בניין לבניין נשמר, החניה נעשית במפלס הקרקע או בסמוך לו, והגישה נשענת בעיקר על רכב פרטי. עבור שוכר זה עובד לשני הכיוונים. הכניסה והיציאה בשעות העומס פשוטות יותר מאשר במרכז עיר צפוף. מצד שני, מי שמצפה למגוון רחב של בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה קצר יצטרך לבדוק זאת בשטח. אנחנו לא נוקבים במרחקי הליכה או בזמני נסיעה, כי אלה לא נמדדו עבור הכתובת הזאת.
למי בית אקרשטיין הראשון מתאים, ולמי פחות
עסק שרוצה כתובת מסודרת באזור תעסוקה של הרצליה, בלי להיכנס למגדל, ימצא כאן התאמה טובה. זה נכון במיוחד למי שמעדיף מבנה קטן, שבו הכניסה, החניה והמעליות אינם משותפים למאות עובדים. גוף שמחפש חלל רחב ורצוף במפלס אחד ימצא כאן טווח שמאפשר זאת. גם צוות קטן ימצא את הקצה הנמוך של הטווח. פחות מתאים לשלושה סוגי שוכרים. הראשון, מי שמבקש קומה גבוהה עם נוף פתוח. השני, מי שנשען כמעט לגמרי על תחבורה ציבורית ורוצה תחנה סמוכה. השלישי, מי שצריך לראות עשר אפשרויות שונות באותו בניין לפני שהוא מחליט. בבניין בן חמש קומות פשוט אין עשר אפשרויות בו זמנית. מי שמזהה את עצמו בפסקה הראשונה יקבל החלטה מהירה. מי שמזהה את עצמו בשנייה יחסוך זמן אם יבדוק קודם חלופות באזור.
שאלות נפוצות על בית אקרשטיין הראשון
איפה נמצא בית אקרשטיין הראשון?
הבניין נמצא ברחוב המדע 8 בהרצליה. הוא יושב באזור תעסוקה של מבנים נמוכים ומגוננים. זו הכתובת שרשומה אצלנו עבור הבניין, וזה גם מה שאנשים מחפשים בפועל כשהם מגיעים לעמוד הזה.
כמה קומות יש בבניין, ואילו גדלים אפשר לשכור בו?
בבניין חמש קומות. טווח החללים שאנחנו מציגים עבורו נע בין 100 ל-500 מ"ר. החלוקה המדויקת של חלל מסוים והקומה שבה הוא יושב נמסרות בפנייה, כי הן משתנות לפי מה שפנוי באותו רגע.
יש חניה בבניין, וכמה היא עולה?
כן. מקום חניה נגבה בנפרד מהשכירות, בעלות של 700 ש"ח לחודש למקום. מספר המקומות שאפשר לצרף לחוזה נקבע מול הנהלת הבניין, ואינו קבוע מראש.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל בניין.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
