משרדים להשכרה בבית אמפא הראל

בית אמפא הראל

בית אמפא הראל עומד ביד חרוצים 7 בהרצליה, בתוך אזור התעשייה של העיר. זהו בניין משרדים נמוך, בן 5 קומות, שכל אחת מהן נשענת על אותה חזית זכוכית רציפה שמקיפה את המבנה. השטחים שמושכרים בו נעים בין 200 ל-1,000 מטרים רבועים, כלומר מיחידה שכבר מתפקדת כמשרד עצמאי לחברה בינונית, ועד מטה שתופס מפלס שלם. הכניסה למשרד בבניין אפשרית באופן מיידי ואינה מותנית בהמתנה למסירה עתידית. בעמוד הזה לא מוצגות כרגע יחידות בודדות בנפרד, ולכן החלוקה המדויקת, מצב המסירה והזמינות של כל שטח מאומתים מול הבעלים בעת הפנייה ולא נגזרים מהעמוד.

איך נראה בית אמפא הראל מבחוץ

המבנה מזוהה מרחוק בזכות שני מהלכים אדריכליים שרואים כבר מהמדרכה. הראשון הוא קולונדה של עמודי בטון עגולים ומוטים, שנמשכת לאורך כל החזית ונושאת את הקומות מעליה, כך שהבניין נראה כאילו הוא עומד על רגליים. השני הוא מעטפת הזכוכית עצמה, בגוון כחול-ירוק רציף, שעוטפת את מפלסי הקרקע בין העמודים במקום קיר אטום. הקומה העליונה נסוגה פנימה, ומעל קורת גג בולטת רצה צמחייה שתולה לאורך המעקה. על אותה קורה מותקן השילוט החזיתי בעברית, שנושא את שם הבניין. אל הכניסה עולים בגרם מדרגות חיצוני רחב שמתחיל במפלס הרחוב, וממש צמוד לחזית פרוש חניון קרקע פתוח עם מקומות מסומנים. שתי התמונות שיש לנו מהבניין הן צילומי חוץ בלבד, ולכן רמת הגימור בתוך המשרדים אינה מתוארת כאן ונבדקת בסיור.

הסביבה: אזור התעשייה של הרצליה סביב הבניין

יד חרוצים 7 אינו רחוב מגורים ואינו חלק מהרצליה פיתוח, אלא ציר עבודה מובהק באזור התעשייה של הרצליה. המרקם סביב הבניין הוא תערובת של משרדים, אולמות תצוגה ומסחר שנשען על נהגים: בבניין הסמוך פועל אולם תצוגה של רגבה, ולאורך המדרכה שתולים דקלים שמרככים את הרחוב הרחב. ברקע נראה עגורן בנייה פעיל, סימן לכך שהאזור נמצא בתהליך התחדשות ושמבנים חדשים נכנסים אליו. המשמעות המעשית לשוכר היא כפולה. מצד אחד, ההגעה לכאן היא בעיקרה ברכב, והחניה הצמודה לחזית היא היתרון היומיומי הגדול של הכתובת. מצד שני, הרחוב משרת גם קווי תחבורה ציבורית שעוברים באזור, ומי שמגיע בלעדיו יסתמך עליהם. מרחקי ההליכה והנסיעה בדקות לא נמדדו על ידינו, ולכן הם לא נכתבים כאן כמספר.

עלות השכירות בבית אמפא הראל

מי שבודק משרדים להשכרה בבית אמפא הראל צריך להחזיק שלושה מספרים נפרדים, ולא אחד. הראשון הוא דמי השכירות עצמם, שעומדים על 80 שקלים למטר רבוע בחודש. השני הוא דמי הניהול, 18 שקלים למטר רבוע בחודש, שנגבים בנפרד ומכסים את תפעול הבניין והשטחים המשותפים. השלישי הוא החניה, שאינה כלולה בשכירות ומושכרת לפי מקום, בעלות של 600 שקלים לחודש למקום. שני המספרים הראשונים נגזרים משטח היחידה, ולכן החשבון החודשי גדל באופן ישיר ככל שהשטח שנשכר גדול יותר, בעוד שעלות החניה נקבעת לפי מספר המקומות שהחברה צריכה בפועל. שלושת הרכיבים האלה הם מה שרשום אצלנו על הבניין, והם נקודת הפתיחה למשא ומתן ולא המחיר הסופי החתום.

למי הבניין מתאים, ולמי פחות

ההתאמה הטובה ביותר כאן היא לחברה שצריכה שטח רציף ומשמעותי במקום אחד, ולא חדר או שניים. טווח השטחים בבניין מתחיל גבוה, ולכן הוא עונה על צורך של מטה, של מרכז פיתוח או של חברת שירות שמרכזת את כל הצוות תחת קורת גג אחת. גם הצורה של הבניין עובדת לטובת שוכר כזה: מבנה בן 5 קומות מתפקד אחרת ממגדל, המסדרונות והלובי משרתים פחות דיירים, והתנועה בכניסה שקטה יותר. החניון הצמוד לחזית מחזק את זה עבור צוות שמגיע ברכב. עסק קטן שמחפש יחידה של כמה עמדות לא ימצא כאן את מה שהוא צריך, כי השטח המינימלי שמושכר בבניין גדול בהרבה. גם מי שמחפש דווקא את האווירה של הרצליה פיתוח, קרבה לים או קמפוס היי-טק, יגלה שהכתובת הזאת שייכת לעולם אחר: אזור עבודה תעשייתי, פונקציונלי ונגיש ברכב.

שאלות נפוצות על בית אמפא הראל

כמה עולה לשכור משרד בבית אמפא הראל?

דמי השכירות בבניין עומדים על 80 שקלים למטר רבוע בחודש, ומעליהם נגבים דמי ניהול של 18 שקלים למטר רבוע בחודש. שני הרכיבים מחושבים לפי שטח היחידה שנשכרת. חניה אינה כלולה בסכומים האלה ומתומחרת בנפרד.

האם יש חניה בבית אמפא הראל, וכמה היא עולה?

כן. צמוד לחזית הבניין פרוש חניון קרקע פתוח עם מקומות מסומנים. מקום חניה מושכר בנפרד מהמשרד, בעלות של 600 שקלים לחודש למקום, ומספר המקומות נקבע מול הבעלים לפי הצורך של החברה.

מה גודל המשרדים שמושכרים בבניין?

השטחים בבניין נעים בין 200 ל-1,000 מטרים רבועים. החלוקה הפנימית המדויקת של כל שטח, ומצב המסירה שלו, אינם מפורסמים בעמוד ומאומתים מול הבעלים בעת הפנייה.

להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל בניין.

נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.