מגדל קונקורד
מגדל קונקורד עומד בדוד בן גוריון 13 בבני ברק, על פינת רחוב בציר העסקים המרכזי של העיר. זהו בניין מעוגל ונמוך, 5 קומות משרדים מעל קומת קרקע מסחרית. השטחים שמשווקים בו נעים בין 100 ל-1,000 מ"ר. אותו בניין מתאים גם למשרד של צוות אחד וגם לחברה שצריכה חלל בגודל של קומה. הזמינות הרשומה לבניין היא כניסה מיידית. מי שמחפש משרדים להשכרה במגדל קונקורד מקבל בעמוד הזה את המחיר, את השטחים, את התיאור של הבניין ואת מה שכדאי לבדוק לפני חתימה.
מגדל קונקורד על ציר בן גוריון בבני ברק
הכתובת דוד בן גוריון 13 מציבה את הבניין על ציר תנועה רחב, ולא ברחוב פנימי. בשני הצילומים מהרחוב נראה נתיב תחבורה ציבורית צמוד למדרכה וצומת מרומזרת מול הכניסה. המדרכה רחבה ומוצלת בעצי פיקוס בוגרים, ויש בה ספסלים ועמדת אופניים משותפים. משני צידי הרחוב עומדים מגדלי משרדים גבוהים בהרבה, כך שקונקורד יושב בתוך אשכול משרדים ולא לבד. לשוכר יש כאן שני צדדים. מצד אחד, הגעה נוחה ברכב ובתחבורה ציבורית מכיוון רמת גן ומזרח תל אביב. מצד שני, רחוב עמוס עם תנועה רציפה לאורך כל שעות היום. את זמני ההליכה לתחנות ואת שמות הקווים לא אימתנו, ולכן הם אינם מופיעים כאן כמספר.
המחיר למ"ר, דמי הניהול והחניה
המחיר המבוקש בבניין הוא 45 ש"ח למ"ר בחודש. דמי הניהול עומדים על 18 ש"ח למ"ר בחודש, והם נגבים בנפרד. שני המספרים הם נקודת פתיחה למשא ומתן, ולא מחיר סגור. מקום חניה מתומחר לחוד, 500 ש"ח לחודש למקום, ומספר המקומות לכל שוכר נקבע מול הנהלת הבניין. שטח הקומה הטיפוסית אינו מפורסם בבניין. הנתון הרשום הוא טווח שכירה ולא מידת קומה, וחלוקה שלו במספר הקומות תיתן מספר שאינו נכון. לכן שוכר שמתכנן חלוקה פנימית, או שצריך קומה שלמה ברצף, מקבל מאיתנו את מידות הקומה מול הבעלים לפני שהוא בונה תוכנית.
החזית והבסיס של מגדל קונקורד
הגוף של הבניין מעוגל ופונה אל הפינה. הוא עטוף בחיפוי זכוכית כהה ורצוף, שממשיך בכל קומות המשרדים בלי הפסקה. הזכוכית הכהה עובדת לשני הכיוונים. היא נותנת חזית אחידה ומוגנת מקרינה, אבל היא גם מחזירה את הרחוב החוצה ומורידה מעט מכמות האור הישיר בחלל. בבסיס יושבת קומת קרקע בחזית זכוכית שקופה לגמרי, עם חזיתות עסקים לאורכה. הכניסה למשרדים נמצאת מתחת לעיקול החזית ופונה ישירות למדרכה. שני הצילומים של הבניין הם צילומי רחוב. הלובי, המסדרונות, חלוקת הקומה וגובה התקרה אינם מצולמים, ולכן אינם מתוארים כאן. את הפנים רואים בסיור בפועל, ואפשר לתאם אותו דרכנו.
למי הבניין הזה מתאים, ולמי פחות
בניין של 5 קומות מתנהג אחרת ממגדל. פחות עומס במעליות, כניסה ויציאה מהירות, וקשר ישיר בין המשרד לרחוב. זה מתאים לעסק עם תנועת לקוחות וספקים. זה מתאים גם למשרד שירותים מקצועיים שרוצה כתובת מוכרת על ציר ראשי, ולחברה שמחפשת חלל גדול בלי לשלם על מיתוג של מגדל יוקרה. פחות מתאים למי שמחפש נוף פתוח מקומה גבוהה, כי הבניין נמוך ומוקף בבניינים גבוהים ממנו, והתצפית ממנו מוגבלת. פחות מתאים גם למי שרגיש לרעש רחוב ולתנועה מתחת לחלון. ולמי שהחניה קריטית עבורו: כאן היא בתשלום נפרד לכל מקום, וזה סעיף שמצטרף לשכירות ולדמי הניהול.
שאלות נפוצות על מגדל קונקורד
איפה נמצא מגדל קונקורד?
הבניין נמצא בדרך דוד בן גוריון בבני ברק, על פינת רחוב בציר העסקים המרכזי של העיר. משני צידי הדרך עומדים מגדלי משרדים נוספים. הכניסה למשרדים פונה ישירות למדרכה, מתחת לחזית המעוגלת.
כמה עולה משרד להשכרה במגדל קונקורד?
המחיר המבוקש הוא 45 ש"ח למ"ר בחודש, ומעליו דמי ניהול וחניה שמתומחרת בנפרד. הסכום הסופי תלוי בגודל החלל, במצב המסירה ובתקופת השכירות. הוא נסגר מול הבעלים ואינו נקבע מראש.
אילו גדלים אפשר לשכור במגדל קונקורד?
טווח השטחים המשווק בבניין הוא בין 100 ל-1,000 מ"ר. את שטח הקומה הטיפוסית ואת אפשרויות החלוקה בתוכה מקבלים מהבעלים דרכנו, לפני תכנון החלל.
האם יש חניה במגדל קונקורד?
כן, יש חניה בתשלום חודשי נפרד לכל מקום. מספר המקומות שמוקצה לכל שוכר נקבע מול הנהלת הבניין, וזו אחת השאלות שכדאי לשאול כבר בסיור הראשון.
להשוואה מול שאר ההיצע באזור, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בבני ברק בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל מגדל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
