בית נולטון
בית נולטון ניצב ברחוב אריה שנקר 12 בהרצליה, בתוך אזור העסקים של הרצליה פיתוח. הבניין בן 5 קומות. קומת הקרקע שלו מסחרית ופתוחה לרחוב, ומעליה יושבות קומות המשרדים. השדה הרשמי של הבניין מגדיר טווח שכירה שבין 100 ל-1,000 מטר רבוע. הטווח הזה מתאר את מה שהבניין יודע להציע לאורך זמן, ולא את מה שעומד ריק היום. כרגע פנויה בו יחידה אחת בלבד להשכרה, והיא גדולה. המחיר המבוקש נקוב לכל מטר. מעליו מתווספים דמי ניהול, וגם חניה שנספרת בנפרד לכל מקום. מי שמחפש כמה יחידות קטנות באותו בניין לא ימצא את זה כאן ברגע זה. גם פריסה על יותר ממפלס אחד אינה אפשרית היום. זו המגבלה הראשונה שכדאי לדעת לפני שקובעים סיור, כי היא משנה את תכנון המעבר כולו.
מה פנוי להשכרה בבית נולטון, ובאיזה מחיר
המלאי הפעיל בבניין מונה יחידה אחת, בשטח 400 מטר רבוע. החלוקה הפנימית שלה היא תשעה חדרים, והיא יושבת בקומה גבוהה. היחידה מסומנת ככניסה מיידית. אין המתנה לפינוי של שוכר קודם, ואפשר להתחיל בתיאום מועד מעבר כבר עכשיו. החשבון החודשי כאן בנוי משלושה סעיפים נפרדים. הראשון הוא שכר הדירה, לפי מחיר מבוקש של 100 שקלים למטר בחודש. השני הוא דמי הניהול, שנספרים גם הם לכל מטר. הם מכסים תחזוקה, ניקיון ושירותים משותפים בבניין. השלישי הוא החניה, שאינה כלולה בשכר הדירה ומתומחרת לכל מקום בנפרד. שני הסעיפים האחרונים קבועים, והם אינם יורדים במשא ומתן על שכר הדירה. שוכר שמתקצב רק את שכר הדירה מגלה את הפער בהמשך. הסכום הסופי נסגר בשיחה, והוא מושפע מאורך התקופה ומהתאמות שהשוכר מבקש.
הכתובת של בית נולטון, ומה יש סביבה
רחוב אריה שנקר הוא רחוב ראשי באזור התעסוקה של הרצליה פיתוח. הבניין יושב עליו ולא ברחוב פנימי. לאורך המדרכה ממול נטועה שדרת עצים, ומשני צדי הכביש יש חניית רחוב מסודרת. המדרכה עצמה רחבה. מצדה השני של הכביש פרוסה ישיבה חיצונית של בתי קפה עם שמשיות. הבניין השכן נושא שלט של רשת מזון גדולה. גם קומת הקרקע של בית נולטון עצמו מסחרית. פועלים בה חנות GANT Outlet, חנות G-STAR RAW, סניף Burger King, מסעדה בשם Siciliana וסניף בנק. המשמעות המעשית לשוכר פשוטה. העובדים אינם צריכים לצאת מהמתחם כדי לאכול, לקנות קפה או לסדר עניין בנקאי. מצד שני, הכניסה לבניין היא מרחוב פעיל עם תנועת קהל, ולא ממתחם סגור ושקט. מי שמחפש דווקא שקט יראה בזה חיסרון. לא מדדנו זמני הליכה לתחנת רכבת או לתחנת אוטובוס, ולכן איננו נוקבים כאן בדקות.
איך בית נולטון נראה מבחוץ
ארבע התמונות שיש לנו על הבניין צולמו כולן מבחוץ. אין בגלריה תמונת לובי, אין תמונה של קומה טיפוסית ואין תמונה של חלל משרד. לכן איננו מתארים כאן את הפנים ואיננו משלימים אותו בדמיון. מה שקיים בפועל הוא חזית מסך זכוכית בגוון כחול ירקרק, פרושה על כל גובה הבניין. את החזית חוצות רצועות לבנות אופקיות ומעוגלות, אחת בכל מפלס. הן נותנות לבניין קו גלי במקום קופסה ישרה. על קצה הגג מותקן שלט עם השם NOLTON HOUSE. זה הפרט שהופך את הכתובת לזיהוי מיידי מהרחוב. קומת הקרקע שונה בבירור משאר הבניין. היא מזוגגת לכל היקפה, ונשענת על עמודים עגולים. העמודים יוצרים קולונדה מקורה מעל המדרכה. מהמדרכה עולות מדרגות אבן רחבות אל רחבה מוגבהת, ומעל אחת הכניסות פרוס סוכך אדום. מי שמגיע לפגישה ראשונה מזהה את המקום מהשלט ומהרחבה, ולא מחפש מספר על דלת.
למי בית נולטון מתאים, ולמי פחות
הפרופיל שעולה מהשדות ומהמלאי הוא של ארגון בגודל בינוני. כזה שמחפש מפלס עבודה אחד, ולא חדר או שניים. היחידה הפנויה היום היא בת תשעה חדרים על שטח גדול. זה מתאים לצוות שיש בו כמה קבוצות עבודה נפרדות, וגם חדרים לישיבות ולניהול. גם עסק שמקבל קהל ירוויח כאן. קומת הקרקע מסחרית, הכניסה ישירה מהרחוב, והכתובת קלה למצוא בלי הסברים. מצד שני יש שלוש הסתייגויות שכדאי לומר מראש. הראשונה היא שהבניין נמוך יחסית לבנייני המשרדים באזור. מי שמחפש נוף פתוח מקומה גבוהה מאוד, או כתובת שנראית מרחוק, לא יקבל את זה כאן. השנייה היא שהמלאי הפעיל הוא יחידה אחת בלבד. ארגון שמתכנן להתרחב באותו בניין בעוד שנה אינו יכול להסתמך על שטח שיתפנה לידו. השלישית היא שאין בידינו נתון מאומת על שטח של קומה טיפוסית. לכן איננו מבטיחים קומה שלמה ואיננו נוקבים במספר.
שאלות נפוצות על בית נולטון
איפה נמצא בית נולטון בהרצליה?
הבניין ממוקם ברחוב אריה שנקר 12 בהרצליה, בתוך אזור העסקים של הרצליה פיתוח. הוא יושב על רחוב ראשי ולא ברחוב פנימי, עם שדרת עצים וחניית רחוב לאורכו. את השם אפשר לראות כשלט NOLTON HOUSE שמותקן על קצה גג הבניין.
כמה קומות יש בבית נולטון?
לפי נתוני הבניין שבידינו מדובר ב-5 קומות. גובה מדויק, שטח בנוי כולל ושטח של קומה טיפוסית אינם מופיעים אצלנו כנתון מאומת, ולכן איננו נוקבים בהם. גם שם האדריכל ושנת ההשלמה של הבניין לא נמצאו במקור מאומת, ולכן אינם נכתבים כאן.
מה פנוי להשכרה בבית נולטון כרגע?
כרגע פנויה יחידה אחת בלבד. שטחה 400 מטר רבוע, היא מחולקת לתשעה חדרים והיא יושבת בקומה גבוהה. היחידה מסומנת ככניסה מיידית. שטחים גדולים או קטנים ממנה אינם זמינים ברגע זה, גם אם הבניין הציע אותם בעבר.
כמה עולה לשכור משרד בבית נולטון?
המחיר המבוקש בבניין הוא 100 שקלים למטר בחודש, ומעליו מתווספים דמי ניהול של 20 שקלים למטר. חניה נספרת בנפרד ואינה כלולה בשכר הדירה. הסכום הסופי נסגר במשא ומתן, ומושפע מגודל היחידה, מאורך התקופה ומההתאמות שהשוכר מבקש.
יש חניה בבית נולטון?
כן, והיא סעיף בתשלום חודשי קבוע לכל מקום. היא אינה הטבה שכלולה בשכר הדירה. התעריף הרשום בבניין הוא 700 שקלים לחודש למקום. לאורך אריה שנקר יש גם חניית רחוב, אך היא ציבורית ואינה שמורה לדיירי הבניין, ולכן אין להסתמך עליה כפתרון קבוע לצוות.
מה יש בקומת הקרקע של בית נולטון?
קומת הקרקע מסחרית ופתוחה לרחוב. פועלים בה בין היתר GANT Outlet, G-STAR RAW, Burger King, מסעדת Siciliana וסניף בנק. לכן העובדים בקומות שמעל יכולים לאכול, לקנות ולסדר עניינים בלי לצאת מהמתחם.
להשוואה מול שאר ההיצע בעיר, ריכזנו את כל משרדים להשכרה בהרצליה בעמוד אחד, עם טווחי המחירים והשטחים בכל בניין.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות של כל משרד יאומתו בעת הפנייה.
לקריאה נוספת
