משרד להשכרה 175 מר בית תיאטראות
משרד להשכרה 175 מ"ר בבית תיאטראות ישראל, הרצליה
היחידה הפנויה שלנו בבית תיאטראות ישראל: 175 מ"ר במשכית 10 בהרצליה פיתוח, מחולקים לחמישה חדרים. המחיר נקוב ב-80 שקלים למ"ר בחודש, דמי הניהול ב-21 שקלים למ"ר, והחניה נרכשת בנפרד ב-750 שקלים לחודש למקום. הכניסה מיידית.
הגמר שבשטח
זהו חלל מוגמר ומאויש ולא מעטפת. הרצפה אריחים בהירים מלוטשים לכל השטח, והתקרה אקוסטית מודולרית עם גופי תאורה שקועים ריבועיים. החדרים מופרדים במחיצות גבס לבנות, וקיר לבני זכוכית מכניס אור יום אל חלל העבודה המרכזי. יש מטבחון מוגמר עם ארונות עליונים ותחתונים, משטח עבודה, כיור, מקרר ומכונת קפה, וכן חדר ישיבות סגור עם שולחן ומקומות ישיבה. עמדות העבודה הקיימות מסודרות על שולחנות ארוכים לאורך הקיר החיצוני, ליד חלון פתוח לרחוב.
לפני שסוגרים
החלוקה הקיימת היא עיקר הערך כאן, ולכן כדאי לברר מה מהמחיצות ומהריהוט נשאר בשטח ומה יפורק. שווה לספור כמה עמדות עבודה החלוקה מאפשרת בפועל לפני שמתחייבים על השטח. מומלץ לסגור את תקופת החוזה, את מספר מקומות החניה שאפשר לקבל בחניון המקורה, ואת מועד המסירה המדויק.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
בית תיאטראות ישראל עומד במשכית 10 בהרצליה, בחלק הצפוני של אזור התעשייה בהרצליה פיתוח, על פינת צומת מרומזרת. זהו בניין בן ארבע קומות של שטחי משרדים מעל קומת קרקע מסחרית מזוגגת, בחיפוי אבן בהיר עם רשת חלונות זכוכית כחולה. את רוב שטחי המשרדים בו מאכלסת תיאטראות ישראל, שנתנה לבניין את שמו.
מה מקבלים בבניין
הקומה הטיפוסית היא כ-800 מ"ר בממוצע, ושתי מעליות עולות לכל הקומות. הלובי כולל פטיו גדול ופקיד קבלה שנמצא במקום ברוב שעות היום, ומתחת לבניין חניון מקורה ומאובטח. סל השירותים כולל דיילת לובי, מיזוג אוויר, גישה 24/7 וניקיון ותחזוקה שוטפים. החללים שתועדו בבניין מוגמרים ולא מעטפת: רצפת אריחים בהירה, תקרה אקוסטית עם תאורה שקועה ומחיצות גבס בין החדרים.
עלויות ומיקום
השכירות בבניין נעה בין 80 ל-85 ש"ח למ"ר, דמי הניהול עומדים על 21 ש"ח למ"ר, והארנונה מחושבת לפי 31 ש"ח למ"ר נטו. חניה נרכשת בנפרד בעלות 750 ש"ח לחודש למקום. קומות הקרקע באזור מאוכלסות מסעדות ובתי קפה, והגישה לבניין ברכב פרטי דרך צירי הרצליה פיתוח.
משרדים להשכרה בהרצליה ובהרצליה פיתוח
אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, ממערב לכביש 2, הוא מוקד ההייטק הוותיק של העיר, וכ-50 אלף איש עובדים בו מדי יום. רוב בנייני המשרדים בני כמה קומות, ולצידם מגדלים כמו מגדלי אקרשטיין ועזריאלי הרצליה.
תחבורה ודרכי הגעה
מתחנת הרכבת הרצליה יוצא בבוקר אוטובוס לאזור כל כמה דקות, וברגל זו הליכה של רבע שעה עד עשרים דקות. מהתחנה יוצאת כל חצי שעה רכבת ישירה לנתב"ג ולירושלים. ברכב נכנסים ממחלף הסירה בכביש 2, ובתוך האזור יש חניונים ציבוריים של העירייה.
מסעדות, מלונות וכושר
בבסיס מגדלי אקרשטיין יש שדרת מסחר של מסעדות, בתי קפה ופאבים, ובעזריאלי הרצליה אאוטלט שבנוי כמדרחוב. באזור שלושה מלונות עסקים, ובבית אמפא יש הולמס פלייס עם בריכה וספא.