משרד להשכרה 300 מר בחושלים 5
300 מ"ר במפלס אחד
הגדולה שבשלוש היחידות שלנו בבניין החושלים 5-7 בהרצליה פיתוח, בקומה גבוהה. בשטח כזה נכנסות כמה מחלקות יחד. אפשר לתכנן אזור עבודה פתוח, שני חדרי ישיבות בגדלים שונים, חדרי הנהלה לאורך החזית ומטבחון מרכזי. בקומת הקרקע של המבנה רצה קומת מסחר בגובה כפול, שנפתחת אל רחבה עירונית. כלומר קפה או ארוחה נמצאים במקום, בלי לקחת את הרכב. בכניסה יש גינה עם מדשאה ושביל מרוצף, ולצידה מקומות חניית פני קרקע לאורחים. הבניין מחזיק חמש קומות משרדים בלבד, ולכן מספר הדיירים בו מצומצם.
כמה זה יוצא לחודש
לפי 80 ש"ח למטר, השכירות מגיעה לכ-24,000 ש"ח בחודש. בנוסף נגבים 16.5 ש"ח למטר דמי ניהול. חניה אינה כלולה בשכירות, והתעריף שלה הוא 900 ש"ח לחודש למקום. השטח מסומן ככניסה מיידית, והמבנה עצמו כבר פועל.
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.
משרדים להשכרה בבניין החושלים 5-7
בניין החושלים 5-7 הוא בניין משרדים בקצה הדרום-מערבי של אזור התעשייה בהרצליה פיתוח, קרוב לים. הוא מחזיק חמש קומות משרדים מעל קומת מסחר בגובה כפול שנפתחת אל רחבה עירונית, ומתחתן שני מפלסי חניון תת-קרקעי. את הבניין תכנן משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים, היזמים הם קבוצת סופרין וקבוצת וייס, והוא הושלם ונמסר ב-2022.
הקומה הטיפוסית היא 2,400 מ"ר. במלאי הפעיל שלנו כאן שלוש יחידות באותה קומה גבוהה בבניין, בגדלים 192, 257 ו-300 מ"ר, וכולן מסומנות ככניסה מיידית. המחיר המבוקש עומד על 80 ש"ח למ"ר לחודש, דמי הניהול על 16.5 ש"ח למ"ר, וחניה נשכרת בנפרד בעלות של 900 ש"ח לחודש לכל מקום.
כל התמונות של הבניין הן צילומי חוץ: מעטפת של קיר מסך זכוכית כחולה בשני נפחים שנפגשים בזווית, קומת מסחר פעילה בקומת הקרקע, גינה מטופחת ורחבת כניסה מרוצפת. אין בידינו תמונה של לובי או של קומת משרדים מוגמרת, ולכן העמוד אינו מתאר חלל פנימי שלא צולם.
משרדים להשכרה בהרצליה ובהרצליה פיתוח
אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, ממערב לכביש 2, הוא מוקד ההייטק הוותיק של העיר, וכ-50 אלף איש עובדים בו מדי יום. רוב בנייני המשרדים בני כמה קומות, ולצידם מגדלים כמו מגדלי אקרשטיין ועזריאלי הרצליה.
תחבורה ודרכי הגעה
מתחנת הרכבת הרצליה יוצא בבוקר אוטובוס לאזור כל כמה דקות, וברגל זו הליכה של רבע שעה עד עשרים דקות. מהתחנה יוצאת כל חצי שעה רכבת ישירה לנתב"ג ולירושלים. ברכב נכנסים ממחלף הסירה בכביש 2, ובתוך האזור יש חניונים ציבוריים של העירייה.
מסעדות, מלונות וכושר
בבסיס מגדלי אקרשטיין יש שדרת מסחר של מסעדות, בתי קפה ופאבים, ובעזריאלי הרצליה אאוטלט שבנוי כמדרחוב. באזור שלושה מלונות עסקים, ובבית אמפא יש הולמס פלייס עם בריכה וספא.
