משרדים להשכרה בתל אביבמתחם יד חרוציםמשרד להשכרה 1,036 מר במגדל לוינשטיין נוף לים

משרד להשכרה 1,036 מר במגדל לוינשטיין נוף לים

אופן ספייס עם מחיצות כתומות מחוררות במגדל לוינשטיין - תג נכסים

עמדות עבודה עם נוף לים במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

אופן ספייס גדול עם תקרה חשופה במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פינת לאונג' עם ספות אדומות במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

חדר מנהלים פינתי עם נוף לים במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חדר מנהל עם שולחן שחור ונוף עירוני במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חדרי שיחה אקוסטיים וקיר טפט צבעוני במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חדר עבודה פינתי עם צמחייה ונוף במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

מסדרון עמדות עבודה עם מחיצות זכוכית במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חלל עבודה עם עמוד עץ מרכזי במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

חדר ישיבות ארוך עם נוף פנורמי במגדל לוינשטיין - תג נכסים

חדר עבודה עם וילונות גלילה ונוף במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

עמדות עבודה משותפות עם מחיצות עץ במגדל לוינשטיין - תג נכסים

פרטי המשרד:

מיקום: דרך מנחם בגין 23, תל אביב

נמצא ב: מגדל לוינשטיין

שטח המשרד: 1,036 מ”ר

קומה: גבוהה במגדל

תאריך כניסה: כניסה מיידית

מחיר לחניה: 1,000 ₪ לחודש

דמי ניהול: 212 ₪ למ”ר

מחיר מכירה: צור קשר לקבלת הצעה

פרטים:

קומה שלמה של 1,036 מ"ר להשכרה בסטנדרט הייטק

שטח היחידה 1,036 מ"ר, שהם קומה טיפוסית שלמה במגדל. החלוקה משלבת אופן ספייס רחב עם חדרים בגדלים שונים, וזו בדיוק המסגרת שחברת הייטק בצמיחה מחפשת: מרחב פתוח לצוותים לצד חדרים סגורים להנהלה ולישיבות. הקומה נמצאת גבוה במגדל, והנוף נפתח לכל הכיוונים עד קו הים. היחידה יושבת במגדל לוינשטיין, דרך מנחם בגין 23, תל אביב.

רמת הגמר והחלוקה בפועל

הגמר כאן הוא מהגבוהים בבניין. התקרה תעשייתית שחורה עם פסי תאורה לינאריים, ובחלק מהאזורים מחיצות רפפות עץ אנכיות שמפרידות בין הצוותים בלי לחסום את האור. המטבחון מרוהט בגוון כחול כהה עם שולחן אוכל ארוך שמתפקד גם כאזור ישיבה. יש פינות לאונג' עם ספות, תאי שיחה אקוסטיים מזוגגים, וחדרי מנהלים פינתיים עם תקרת רפפות ונוף משני צדדים. השירותים בקומה. מי שנכנס לכאן לא צריך לגעת כמעט בכלום. תאריך הכניסה גמיש. בקומה כזאת, החלוקה בין האזור הפתוח לחדרים כבר עשויה, וזה חוסך לשוכר את שלב התכנון מחדש. מי שמחפש קומה שלמה בסטנדרט הזה בתל אביב יודע כמה נדיר למצוא אותה מוכנה לכניסה.

בדיקה מקצועית: נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190. פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה. המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

משרד להשכרה 1,036 מר במגדל לוינשטיין נוף לים

על המגדל

מגדל לוינשטיין הושלם בשנת 2000 ועומד בדרך מנחם בגין 23, על הציר העסקי הראשי של תל אביב ובקצה מתחם יד חרוצים. 33 קומות של משרדים מעל חזית זכוכית ומתכת, במבנה מרובע ונקי שקל לזהות מהכביש.

הקומה הטיפוסית היא כ-1,036 מ"ר, וזה מה שמאפשר גם השכרת קומה שלמה וגם חלוקה ליחידות קטנות. הבניין בבעלות מפוצלת בין חברת לוינשטיין לבעלים פרטיים, ולכן רמות הגמר שונות מקומה לקומה: יש כאן משרדים ותיקים לצד חללים ששופצו לסטנדרט גבוה. הלובי עבר שיפוץ מקיף ב-2026, ובתוכו יושבת מסעדת טאיזו.

מבחינת נגישות, תחנת קרליבך של הקו האדום נמצאת כ-5 דקות הליכה. ליציאה האחורית יש יתרון נוסף: היא פותחת לרחוב טיומקין ומקצרת את ההליכה לשדרות רוטשילד. מתחת לבניין חניון תת קרקעי עם אפשרות לחניית אורחים. המחירים במגדל נעים בין 80 ל-130 ש"ח למ"ר, דמי הניהול 21 ש"ח למ"ר, וחניה 1,000 ש"ח לחודש.

לפרטי המגדל

מגדל לוינשטיין תל אביב - חזית המגדל המפוספסת בכחול ולבן מלמטה - תג נכסים

חלל עבודה פתוח במגדל לוינשטיין עם תקרת עץ ותאורה אדומה - תג נכסים

מטבחון וחדר אוכל במשרד הייטק במגדל לוינשטיין תל אביב - תג נכסים

על האזור

משרדים להשכרה בציר מנחם בגין תל אביב

דרך מנחם בגין היא ציר המשרדים הארוך ביותר בתל אביב, ולאורכה עומדים המגדלים החדשים של העיר. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

המגדלים לאורך הציר

מדרום לצפון נמצאים מגדל רסיטל, מגדל WE, מגדל מידטאון, מגדלי עזריאלי ומגדל עזריאלי שרונה. בסמוך להם מגדלי הארבעה, מגדל סקיי טאוור, מגדל אקרו, מגדל לוינשטיין, מגדל רובינשטיין, מגדל סונול, מגדל פלטינום, בית קרדן ומגדל היובל.

הפער בין צפון הציר לדרומו

הציר ארוך, ושני קצותיו אינם אותו שוק. בקצה הצפוני, סביב מידטאון ושרונה, המחיר המבוקש הממוצע במאגר שלנו הוא הגבוה ביותר על הציר כולו. ככל שיורדים דרומה לכיוון המסגר והתחנה המרכזית, המחיר יורד בהתאמה. בסקר שוק המשרדים לחציון הראשון של 2025 נמדדה על ציר בגין תפוסה של 98.6 אחוזים, לעומת 72.8 אחוזים במרכז העיר באותו רבעון. זה מסביר למה מגדל שמתפנה כאן נתפס מהר.

תחבורה על הציר

הקו האדום של הרכבת הקלה עובר מתחת לדרך מנחם בגין ועוצר בתחנת שאול המלך. תחנת הרכבת תל אביב השלום נמצאת בקצה הדרומי של הציר. בהמשך יעבור כאן גם הקו הירוק, עם ארבע תחנות תת-קרקעיות מתוכננות.