חייגו לייעוץ
072-330-8849
לייעוץ מהיר

משרד להשכרה 643 מר בבית יכין תל אביב

פרטי המשרד:

מיקום: אליעזר קפלן 2, תל אביב
נמצא ב: בית יכין
שטח המשרד: 643 מ”ר
קומה: גבוהה במגדל
תאריך כניסה: כניסה מיידית
מחיר לחניה: 800 ₪ לחודש
דמי ניהול: 20 ₪ למ”ר
מחיר השכרה: 125 ₪ למ”ר

643 מ"ר מרוהטים בקומה גבוהה בבית יכין

השטח יושב בקומה גבוהה בבית יכין, אליעזר קפלן 2 בתל אביב. הוא מרוהט במלואו ופנוי לכניסה מיידית. בשטח מטבח גדול ורחב, שירותים פנימיים וחדר אחסון. דמי הניהול הם 22 שקלים למטר. מקום חניה נשכר בנפרד. השכירות נסגרת מול היקף השטח ותקופת ההתקשרות, ולכן היא נמסרת בשיחה. תקופת החוזה המינימלית היא שנה, עם אופציה להארכה.

מה יש בחלל עצמו

הגמר כאן תעשייתי ולא משרדי קלאסי. התקרה חשופה, עם מסילות וגופי תאורה תלויים. הרצפה משלבת אריחי מלט מצוירים עם פרקט עץ בהיר. חדרי הישיבות סגורים מאחורי מחיצות זכוכית בפרופיל שחור. המטבח נפתח אל שולחן בר ארוך, והוא משמש גם לארוחות וגם לפגישות קצרות. חלון הסרט האופקי של הבניין רץ לאורך החזית. כך כל עמדה לאורך הקיר החיצוני מקבלת אור טבעי ונוף עירוני.

מה יש מסביב

הבניין עומד על הפינה של קפלן ואבן גבירול, בקצה הצפון-מערבי של מתחם שרונה. שרונה מרקט ושדרת המסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. תחנת רכבת השלום נגישה ברגל או בנסיעה קצרה. מתחת לבניין פועל כרגע אתר העבודות של הקו הירוק של הרכבת הקלה. בטווח הארוך תעמוד כאן תחנה, ובטווח הקצר יש בסביבה עבודות ושינויי דרכים.

בדיקה מקצועית:
נערך על ידי ניב ברוך, מתווך משרדים מורשה בתג נכסים, רישיון תיווך 315190.
פרטי המשרד מבוססים על המידע שנמסר לתג נכסים בעת קליטת המודעה.
המחיר והזמינות יאומתו בעת הפנייה.

על המגדל

בית יכין הוא בניין משרדים בן 14 קומות באליעזר קפלן 2 בתל אביב, על הפינה עם שדרות אבן גבירול ובקצה הצפון-מערבי של מתחם שרונה. הוא תוכנן על ידי אריה שרון ובנימין אידלסון, נבנה בשלבים לאורך כ-11 שנים והושלם ב-1973, ונכלל בתוכנית שימור של מבני ברוטליזם בתל אביב. מבחוץ זה בטון חשוף עם חלונות-סרט אופקיים רצופים, ובפנים יושבות בו חברות טכנולוגיה לצד שגרירויות וגוף ביטחוני. שכר הדירה המבוקש נע בין 100 ל-165 ש"ח למ"ר לחודש לפי הקומה והגמר, דמי הניהול הם 20 ש"ח למ"ר, ומקום חניה נשכר בנפרד ב-800 ש"ח לחודש.

ההיצע הפעיל בבניין הוא של יחידות גדולות ורציפות בלבד, בין 530 ל-650 מ"ר, כולן פנויות לכניסה מיידית, ואין בו כרגע חלל קטן לצוות מצומצם. תקן הגמר אינו אחיד: בחלק מהקומות תקרה חשופה, אריחי מלט מצוירים, פרקט ומחיצות זכוכית בפרופיל שחור, ובאחרות תקרה אקוסטית מודולרית, שטיח משרדי ווילונות גלילה. מה שחוזר בכולן הוא חלון-הסרט הרחב לאורך החזית. בנובמבר 2025 הופקעו מהנכס כ-533 מ"ר לטובת תחנת קפלן של הקו הירוק של הרכבת הקלה, כך שבטווח הארוך תעמוד כאן תחנה בדלת הבניין ובטווח הקצר פועל בסביבה אתר עבודות.

על האזור

משרדים להשכרה במתחם שרונה תל אביב

מתחם שרונה יושב ממערב לדרך מנחם בגין, סביב גני שרונה. יש לנו כאן משרדים להשכרה.

הבניינים במתחם

הריכוז הגדול ביותר נמצא במגדלי הארבעה ובמתחם הטמפלרים. לצדם עומדים "המגדל", מגדל פלטינום, בית יכין ומגדל דה וינצ'י. יש כאן גם את מגדל עזריאלי שרונה, מגדל לנדמרק, מגדל החשמונאים, מגדל היובל ומגדל מילניום. המבנים כאן נמוכים יחסית למגדלי ציר בגין.

מה מייחד את המתחם לשוכר

שרונה משלב מגדלים חדשים עם מבני שימור נמוכים. לכן אפשר למצוא בו גם קומה במגדל וגם משרד בבניין בן שתי קומות. השטחים הגדולים יחסית מתאימים לחברות שמחפשות קומה שלמה במרחק הליכה מעזריאלי ומהקריה.

ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים, רישיון תיווך 315190
ניב ברוך | סוכן נדל”ן, ראש תחום משרדים
קצרים בזמן?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

    תחזרו אליי

    ניב ברוך, מתווך משרדים מסחריים בתל אביב, תג נכסים
    שנאתר עבורך משרד חדש?