בניין משרדים להשכרה בהרצליה 9000 מר

בניין משרדים להשכרה בהרצליה – 9,000 מ"ר עם מרפסת גג ענקית

תיאור הנכס:

בניין משרדים להשכרה בשטח כולל של 9,000 מ"ר, מתוכם 730 מ"ר מרפסת גג, אידיאלי עבור חברות גדולות וסטארטאפים המחפשים סביבת עבודה ייחודית וגמישה.
הבניין מספק חלוקה פנימית גמישה, עם אפשרות להתאמה אישית של החדרים, שטחי האופן-ספייס וחדרי הישיבות בהתאם לצורכי השוכר.
המשרד ממוקם בקומה הרביעית עם נגישות נוחה לשני גרעיני מעליות, המבטיחים זרימה חלקה של עובדים ואורחים.

פרטים נוספים:

• שטח כולל: 9,000 מ"ר + 730 מ"ר מרפסת גג.
• מחיר השכירות: 85 ש"ח למ"ר.
• דמי ניהול: 20 ש"ח למ"ר – כוללים תחזוקה שוטפת ושירותים לנוחות השוכרים.
• מבנה פנימי: אפשרות להתאמות אישיות במספר החדרים וחלוקת החלל.
• מטבחון: קיים ומשופץ ברמה גבוהה.
• שירותים: בכל קומה.
• חניות: 300 מקומות חניה זמינים לשוכרים.
• תקרות גבוהות: בין 2.5 ל-3 מטרים, בהתאם לעיצוב הנבחר.
• יחס ברוטו-נטו: 15% לטובת השוכר.
• אפשרויות התאמה: גמישות בתכנון שטחי המשרד, מחסנים, וחדרי ישיבות.

יתרונות המיקום:

• נגישות מעולה: בכניסה להרצליה פיתוח, עם גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים.
• אזור עסקי מבוקש: ממוקם בסביבה יוקרתית עם מגוון מסעדות, בתי קפה ושירותים עסקיים.
• חשיפה גבוהה: מיקום אסטרטגי המספק יתרון מיתוגי משמעותי לכל עסק.
• תכנון עתידי: בניין עם פוטנציאל למגדל משרדים ומגורים, מה שמוסיף לערך הנכס לטווח הארוך.